房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终12641号
裁判要旨
三鑫公司与新财印务签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据合同第十条的约定，未经新财印务书面同意的情况下，三鑫公司不得将涉案房屋转租或转借他方，否则新财印务有权解除合同。根据三鑫公司提交给涉案房屋物业的《情况说明》以及案外人中邦伟业实业有限公司向案涉房屋物业提交的一系列材料，再结合案外人中邦伟业实业有限公司法定代表人向何晓萍支付房租的事实，以及案外人中邦伟业实业有限公司向新财印务、何晓萍、袁紫杰出具的《承诺书》，可以确认三鑫公司将案涉房屋转给他人使用的事实。虽三鑫公司提交了其与案外人中邦伟业实业有限公司法定代表人签订的合作协议，但三鑫公司与案外人公司法定代表人的合作不能证明其与案外人公司系关联公司的事实。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，新财印务有权解除合同。何晓萍、袁紫杰于2014年7月28日登记取得案涉房屋，依法取得新财印务在上述《房屋租赁合同》中的权利义务，何晓萍、袁紫杰、新财印务于201
摘要
成都三鑫开泰置业有限公司、何晓萍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终12641号上诉人（原审原告，反诉被告）：成都三鑫开泰置业有限公司，住所地：成都市成华区东虹路52号。法定代表人：雍军，董事长。委托诉讼代理人：邱泽龙，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯沁娟，泰和泰律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：何晓萍，女，汉族，1970年8月2日出生，住浙江省平湖市。委托诉讼代理人：刘显海，四川……