建设用地使用权纠纷 （2016）云06民终1044号

第三人廖代雄与被告盐津县落雁乡人民政府自愿签订了土地转让协议，后转让给原告谢永禄，并据此办理了《乡村建设规划许可证》，因其它原因致协议难以履行，当事人一致同意解除，对此予以支持。第三人廖代雄明确表示由原告谢永禄代为行使相关诉讼权利义务，予以确认。原告要求支付违约金的问题，由于协议原文遗失，不能确定是否约定违约责任，具体签订时间、土地交付时间不明确，对该支付违约金的主张不予支持。但鉴于原告实际支付了价款多年，主要因被告不能交付土地导致协议解除，原告客观上存在损失，由被告向原告返还价款本金19232.20元并支付一定利息损失较为合理，具体为：自2010年12月26日起至判决书确定的履行期限届满之日止按月利率0.5%计算。原审据此判决：1、解除原告谢永禄与被告盐津县落雁乡人民政府之间的关于盐津县落雁乡及第社区桦槁坪编号19号宅基地使用权转让关系；2、限于判决生效后10日内由被告盐津县落雁乡人民政府返还原告谢永禄土地转让款19232.20元，并自2010年12月26日起至判决书确定的履行期限届满之日止按月利率0.5%支付利息；3、第三人廖代雄不承担民事权利义务；4、驳回原告谢永禄的其他诉讼请求

第三人廖代雄与被告盐津县落雁乡人民政府自愿签订了土地转让协议，后转让给原告谢永禄，并据此办理了《乡村建设规划许可证》，因其它原因致协议难以履行，当事人一致同意解除，对此予以支持。第三人廖代雄明确表示由原告谢永禄代为行使相关诉讼权利义务，予以确认。原告要求支付违约金的问题，由于协议原文遗失，不能确定是否约定违约责任，具体签订时间、土地交付时间不明确，对该支付违约金的主张不予支持。但鉴于原告实际支付了价款多年，主要因被告不能交付土地导致协议解除，原告客观上存在损失，由被告向原告返还价款本金19232.20元并支付一定利息损失较为合理，具体为：自2010年12月26日起至判决书确定的履行期限届满之日

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终1044号上诉人（原审原告）谢永禄，男。被上诉人（原审被告）盐津县落雁乡人民政府。法定代表人刘丽娜，乡长。原审第三人廖代雄，男。上诉人谢永禄与被上诉人盐津县落雁乡人民政府、原审第三人土地使用权转让合同纠纷一案，不服盐津县人民法院(2016)云0623民初100号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审理，现已审……