租赁合同纠纷 （2019）渝0120民初7445号

本案争议的焦点：1.本案租赁合同的承租人是谁，应由谁来承担本案租赁合同所约定的权利义务；2.被告陈继光、王福高的担保期限是否过期；3.对不能退还的租赁物，在原告要求承租人进行赔偿的同时是否还应主张违约金。 首先，被告湖南天顶建司在涉案租赁合同乙方（承租方）处加盖公司印章的行为说明了本案租赁合同的承租方系被告湖南天顶建司，被告湖南天顶建司辩称要被告陈继光、王福高认可相关费用后，才代被告陈继光、王福高支付相关费用给原告的观点不成立，本院不予采信。 湖南天顶建司与陈继光、王福高在涉案工程项目中的关系不影响对合同相对方的认定。 因此，应由被告湖南天顶建司承担本案租赁合同所约定的权利义务。 其次，关于担保期限的问题。 租赁合同第十三条约定，担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。 保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。 保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。 而原被告最后一次租金等费用结算是在2018年11月25日，双方又于2019年1月21日才对租赁物资的发货退货数量进行对账。 因此，主债务履行期限并未超过两年，故被告陈继

璧山区叶二建材租赁站与湖南天顶建筑工程有限公司王福高等租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7445号原告：璧山区叶二建材租赁站，经营场所重庆市璧山区丁家街道铜锣路2幢2-2，统一社会信用代码92500227MA5UU60H2C。 经营者：叶太麟，男，生于1966年06月20日，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：周厚友，重庆竞豪律师事务所律师。 被告：湖南天顶建筑工程有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区天顶街道尖山村尖山……