财产损害赔偿纠纷 （2014）铜中民一初字第3号

根据双方的诉辩理由，本案本诉的争议焦点可归纳为：一、伟映公司是否应对骏佰公司的损失承担赔偿责任；二、骏佰公司在本案中的损失金额如何确定。反诉的争议焦点可归纳为：一、骏佰公司是否应向伟映公司支付租金及违约金；二、伟映公司的租金及违约金的金额如何确定。关于本诉焦点一。2014年7月15日，铜仁市突降暴雨导致锦江河水位急剧上升，河水从大拇指公司经营的超市内排水口发生倒灌，大拇指公司因此受灾。案涉商铺的给排水系统经苏州华碧微科检技术有限公司司法鉴定，案涉商铺排水系统的排水口与河道相连通，缺乏防倒灌设施，属不合理现象；地下车库的排水管未排入室外雨水检查井，不符合相关国家标准要求。因伟映公司出租给骏佰公司的案涉商铺给排水系统存在缺陷，其对本案的发生有过错，理应承担赔偿责任。骏佰公司要求伟映公司赔偿其损失于法有据，应予支持。伟映公司辩称“本案的发生系不可抗力所致，其不应承担赔偿责任”，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第二款“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”的规定，本案的发生虽然与天气有一定的关系，但并非直接因果关系，本案不属于不可抗力范畴，故对伟映公

根据双方的诉辩理由，本案本诉的争议焦点可归纳为：一、伟映公司是否应对骏佰公司的损失承担赔偿责任；二、骏佰公司在本案中的损失金额如何确定。反诉的争议焦点可归纳为：一、骏佰公司是否应向伟映公司支付租金及违约金；二、伟映公司的租金及违约金的金额如何确定。关于本诉焦点一。2014年7月15日，铜仁市突降暴雨导致锦江河水位急剧上升，河水从大拇指公司经营的超市内排水口发生倒灌，大拇指公司因此受灾。案涉商铺的给排水系统经苏州华碧微科检技术有限公司司法鉴定，案涉商铺排水系统的排水口与河道相连通，缺乏防倒灌设施，属不合理现象；地下车库的排水管未排入室外雨水检查井，不符合相关国家标准要求。因伟映公司出租给骏佰公司

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)铜中民一初字第3号原告（反诉被告）铜仁市骏佰大拇指商业贸易有限公司。住所地贵州省铜仁市碧江区时代商汇**栋*单元负*楼*号。法定代表人李琦。委托代理人杨来发，黔东律师事务所律师，特别授权。被告（反诉原告）重庆市伟映实业有限公司铜仁分公司。住所地贵州省铜仁市新华路*号。负责人张伟，系该公司经理。委托代理人胡光辉，贵州驰铭律师事务所律师，特别授权。……