金融借款合同纠纷 （2018）苏06民终642号

邮储银行启东支行与陈赛花、陆桢桢、启东中邦公司签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是双方当事人真实意思表示，属合法有效。邮储银行启东支行已按约履行了放贷义务，依约享有向陈赛花、陆桢桢追索贷款本息的权利。陈赛花、陆桢桢未能按借款合同约定履行还本付息义务，已构成违约，邮储银行启东支行可按约提前收回全部贷款本息。启东中邦公司对陈赛花、陆桢桢的上述债务提供阶段性连带责任保证，因合同约定抵押房屋尚未实际交房，启东中邦公司作为连带责任保证人，应在陈赛花、陆桢桢未能清偿上述债务的情况下对合同项下全部本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带清偿责任。关于邮储银行启东支行诉请的律师费，符合双方合同约定，亦未违反法律法规的规定，一并予以支持。启东中邦公司辩称房子已具备抵押登记条件，但双方合同约定为正式抵押登记手续办理完毕，保证人对借款人的债务免除保证责任，现陈赛花、陆桢桢尚未取得该房屋所有权，无法办理抵押登记，故对该辩称，不予采纳。对于邮储银行启东支行要求对陈赛花、陆桢桢的房屋办理抵押登记，以及享有抵押权，因上述抵押房屋并未实际交付，陈赛花、陆桢桢未取得房屋所

中国邮政储蓄银行股份有限公司启东市支行与启东中邦房地产开发有限公司、陈赛花等金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终642号上诉人（原审被告）：启东中邦房地产开发有限公司，住所地启东市。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：单文华，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司启东市支行，住所地启东市。负责人：周钰虹，该行行长。委托诉讼代理人：樊海兵，男，该行职工。委托诉讼代理人：张永昌，江苏东晋律师事务所律师。原审……