财产损害赔偿纠纷 （2015）青民一终字第226号

公民的财产权受法律保护，公民、法人因过错造成他人财产损害的，受害人有权请求赔偿。王宝林所购颐中房地产公司精装修商品房，颐中房地产公司作为卖方应保障所售卖的房产及房内设施的质量，确保房屋及设施的正常使用。但王宝林居住所购房屋仅四年，该房产卫生间墙壁内的自来水管道即损坏漏水并给王宝林造成财产损失，该损害责任在颐中房地产公司，王宝林请求赔偿因漏水造成房内设施及物品因维修及更换造成的实际损失理由正当且事实清楚证据充分，其诉讼请求符合法律规定，一审予以支持，在维修期间因房内断水及卫生间不能使用，王宝林在住所附近的宾馆内临时居住花费的住宿费属合理支出，王宝林请求颐中房地产公司承担该项费用亦应予以支持，但王宝林主张精神损害抚慰金于法无据，其请求一审不予支持。颐中物业管理公司对王宝林房内管道无管理责任，王宝林要求其承担责任于法无据。颐中房地产公司以供水管道已过保修期，其无违约行为及过错为由，不同意赔偿与事实不符、于法相悖，其主张一审不予支持。颐中物业管理公司经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭，一审法院依法缺席判决：一、青岛颐中房地产开发有限公司赔偿王宝林经济损失9338元；二、青岛颐中房地产开发有限

公民的财产权受法律保护，公民、法人因过错造成他人财产损害的，受害人有权请求赔偿。王宝林所购颐中房地产公司精装修商品房，颐中房地产公司作为卖方应保障所售卖的房产及房内设施的质量，确保房屋及设施的正常使用。但王宝林居住所购房屋仅四年，该房产卫生间墙壁内的自来水管道即损坏漏水并给王宝林造成财产损失，该损害责任在颐中房地产公司，王宝林请求赔偿因漏水造成房内设施及物品因维修及更换造成的实际损失理由正当且事实清楚证据充分，其诉讼请求符合法律规定，一审予以支持，在维修期间因房内断水及卫生间不能使用，王宝林在住所附近的宾馆内临时居住花费的住宿费属合理支出，王宝林请求颐中房地产公司承担该项费用亦应予以支持，但王

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第226号上诉人（原审被告）青岛颐中房地产开发有限公司。法定代表人应青苗，董事长。委托代理人张美萍，山东德衡律师事务所律师。委托代理人赵新辰，山东德衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王宝林。原审被告青岛颐中物业管理有限公司。法定代表人王立伟，总经理。上诉人青岛颐中房地产开发有限公司（以下简称颐中房地产公司）因与被上诉人王宝林、原审……