执行分配方案异议之诉 （2018）苏05民终5011号
裁判要旨
根据我国物权法的有关规定，不动产物权的变更未经登记不发生效力。本案中，诉争房屋尚未登记在费晓琼、顾秋锋名下，房屋的所有权仍属于金科公司。现一审法院(2016)苏0509民初1049号生效民事判决书已判决解除金科公司与费晓琼、顾秋锋之间关于吴江金科·廊桥水岸第41幢2单元103号房屋的商品房买卖合同。唐伟峰虽称（2016)苏0509民初1049号民事判决书中未判决费晓琼、顾秋锋向金科公司返还涉案房屋，故金科公司无权收回涉案房屋，但根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。金科公司与费晓琼、顾秋锋商品房销售合同纠纷一案中，因费晓琼、顾秋锋履行不能，法院判令解除双方所签订的《吴江市商品房买卖合同》，金科公司有权要求恢复原状。且唐伟峰虽称涉案房屋已经交付，无返还金科公司的可能，并提交了《房屋建筑面积计算成果表（竣工）》、《金科股份商品房买卖合同解除协议》（协议第一条载明“双方同意自本协议生效之日起，终止双方就该房屋所签订的买卖合同，由甲方收回该房屋”）予以证明
摘要
唐伟峰与吴江金科扬子置业发展有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书 执行分配方案异议之诉
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏05民终5011号 上诉人（原审被告）：唐伟峰，男，1979年1月2日出生，汉族，住苏州市吴江区。 委托代理人：金江强，江苏立泽律师事务所律师。 委托代理人：吴建明，江苏立泽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴江金科扬子置业发展有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路2518号鼎盛银座商务楼401室。 法定代表人：任戴明，该公司董事……