行纪合同纠纷 （2021）鲁09民终998号

依法成立的合同受法律保护。武琳、葛广银与案外人杨咏梅签订的《房屋买卖合同》，理想房产公司与武琳、葛广银、案外人杨咏梅签订的《居间服务合同》、《LX-GM-1626合同终止协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，合同各方应按照合同的约定履行各自的义务。理想房产公司要求武琳、葛广银支付居间服务费20000元，于法有据，一审法院予以支持。武琳、葛广银关于理想房产公司提供的涉案房源为虚假房源且杨咏梅已办理房产证，属欺诈行为的辩称。一审法院认为，根据法院调取的《肥城市新建商品房买卖合同（预售）》、不动产登记证明等资料显示，涉案房源的权利人为杨咏梅，涉案房屋不属于虚假房源，且杨咏梅办理的不动产登记证明是预购商品房预告登记证，并非涉案房屋的房产证，通过武琳、葛广银提交的不动产登记证明复印件看出，武琳、葛广银对这一情形亦是知情的，故理想房产公司不存在欺诈行为。对武琳、葛广银的上述辩称一审法院不予采纳。关于武琳、葛广银的《居间服务合同》第二条约定打首付当日向理想房产公司支付居间服务费，因未支付首付款，且理想房产公司未完成服务不应交中介服务费的辩称。一审法院认

依法成立的合同受法律保护。武琳、葛广银与案外人杨咏梅签订的《房屋买卖合同》，理想房产公司与武琳、葛广银、案外人杨咏梅签订的《居间服务合同》、《LX-GM-1626合同终止协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，合同各方应按照合同的约定履行各自的义务。理想房产公司要求武琳、葛广银支付居间服务费20000元，于法有据，一审法院予以支持。武琳、葛广银关于理想房产公司提供的涉案房源为虚假房源且杨咏梅已办理房产证，属欺诈行为的辩称。一审法院认为，根据法院调取的《肥城市新建商品房买卖合同（预售）》、不动产登记证明等资料显示，涉案房源的权利人为杨咏梅，涉案房屋不

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终998号 上诉人（原审被告）：武琳，女，1974年12月6日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：葛广银，男，武琳之夫。 上诉人（原审被告）：葛广银，男，1975年5月2日出生，汉族，住肥城市。 被上诉人（原审原告）：泰安市理想房地产经纪有限公司，住所地肥城市新城向阳街西南外环北文竹花园**楼****房。 法定代表人：董保华，该……