遗赠扶养协议纠纷 （2014）渝三中法民终字第00066号

公民合法的财产权依法受法律保护。本案诉争房屋系我国1953年进行土地改革时分配给以陈海江为户主的十二人，因此，该房应属十二人共同共有。在没有发生分家析产等物权变动行为的情况下，其所有权人亦不发生变更。本案中，张雪情、陈熙玉均系1953年登记簿记载的家庭成员之一，二人应是房屋的共同共有人，陈熙池仅是该房的共同共有人之一，其未经其他共有人同意在订立遗赠扶养协议时将房屋全部赠予给本案邓小凤、夏小平的行为属无权处分，该行为未经其他共有人追认、陈熙池在事后亦未取得该房的全部所有权，认定该遗赠扶养协议中房屋赠予条款无效。对于张雪情、陈熙玉提出分割房屋的诉讼请求，该请求系共有物分割纠纷，属另一独立纠纷，不宜一并处理，建议张雪情、陈熙玉在本案判决生效后另行提起诉讼。对于邓小凤提出的张雪情、陈熙玉的请求已超诉讼时效的辩解意见，一审法院认为，张雪情、陈熙玉的请求系物权确认请求权，该项权利的保护期限不受诉讼时效的限制，对该辩解意见不予采纳；对于邓小凤提出的该房屋登记簿上记载的权利人系陈熙池、其所有权人应是陈熙池的辩解意见，一审法院认为，房产登记簿记载的权利人仅是法律上推定的权利人，并非事实上的权利人，当利害

公民合法的财产权依法受法律保护。本案诉争房屋系我国1953年进行土地改革时分配给以陈海江为户主的十二人，因此，该房应属十二人共同共有。在没有发生分家析产等物权变动行为的情况下，其所有权人亦不发生变更。本案中，张雪情、陈熙玉均系1953年登记簿记载的家庭成员之一，二人应是房屋的共同共有人，陈熙池仅是该房的共同共有人之一，其未经其他共有人同意在订立遗赠扶养协议时将房屋全部赠予给本案邓小凤、夏小平的行为属无权处分，该行为未经其他共有人追认、陈熙池在事后亦未取得该房的全部所有权，认定该遗赠扶养协议中房屋赠予条款无效。对于张雪情、陈熙玉提出分割房屋的诉讼请求，该请求系共有物分割纠纷，属另一独立纠纷，不宜

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00066号上诉人（原审被告）：邓小凤，女，1973年10月29日出生，汉族，农村居民，住重庆市涪陵区。上诉人（原审第三人）：夏小平，男，1969年4月10日出生，汉族，农村居民，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审原告）：张雪情，男，1942年11月18日出生，汉族，农村居民，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审原告）：陈熙玉，女，1951……