土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）皖01民终109号

武道龙户与程勇签订的土地承包经营权出租合同是双方真实意思表示，为有效合同。合同到期，但又不能违规退林还耕，因此，承包方应在支付租金的基础上，继续承包。鉴于原承包租金较低，武道龙户主张提高租金的理由该院予以支持，考虑到本案实际情况，该院酌定程勇自2014年年1月1日起按每亩每年500元标准向武道龙户支付租金至实际返还土地之日止。程勇辩称其不是唯一适格主体，葛冲村委会等人也是合同当事人，本案属必要共同诉讼。该院认为，武道龙户向程勇提出主张的基础法律事实是其和程勇签订的土地承包经营权出租合同，合同具有相对性，武道龙户主张合法合理，程勇辩称意见该院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第十条、第三十四条、《退耕还林条例》第十八条、第五十条之规定，判决：程勇自2014年1月1日起按每年每亩500元标准向武道龙土地承包经营户支付租金至该土地实际返还之日止，限判决生效之日起十日内履行。本案受理费50元，由程勇负担。程勇上诉称：1、一审判决主体不适格，本案诉争土地三份租赁合同分别由龚维璇、曹燕芳、程勇三人同葛冲村委会及村民签订，且林权证是龚维璇、曹燕芳、程勇三人共有，上述主体皆为

武道龙户与程勇签订的土地承包经营权出租合同是双方真实意思表示，为有效合同。合同到期，但又不能违规退林还耕，因此，承包方应在支付租金的基础上，继续承包。鉴于原承包租金较低，武道龙户主张提高租金的理由该院予以支持，考虑到本案实际情况，该院酌定程勇自2014年年1月1日起按每亩每年500元标准向武道龙户支付租金至实际返还土地之日止。程勇辩称其不是唯一适格主体，葛冲村委会等人也是合同当事人，本案属必要共同诉讼。该院认为，武道龙户向程勇提出主张的基础法律事实是其和程勇签订的土地承包经营权出租合同，合同具有相对性，武道龙户主张合法合理，程勇辩称意见该院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖01民终109号上诉人（原审被告）：程勇。委托代理人：程林，安徽盛鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武道龙土地承包经营户。代表人：武道龙，男，1939年4月21日出生，汉族。委托代理人：李清，安徽李丰升律师事务所律师。上诉人程勇因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2015）肥东民一初字第03591号民事判决，向本……