房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5942号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方均应依约履行。原告已支付全额房款，被告亦应按照合同约定全面履行合同义务。现被告交付房屋的居住环境未达到合同要求，根据双方约定被告应限期进行整改。但对原告主张的被告应支付其维权误工、交通费无证据证明，本院不予支持。原告于2015年1月11日办理了房屋交接手续。截至2016年12月31（即合同约定的办理交接手续的第720日）被告并未为原告办理产权登记手续，其行为已构成违约，应自2017年1月1日起承担违约责任，并为原告办理涉案房屋的产权登记手续。原、被告针对此项该违约责任在合同中虽然没有约定，但参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，对原告要求按房屋总价款为基数以日万分之一的标准按照《补充协议》的约定赔偿原告损失并无不当，本院予以支持。原告的该部分损失具体计算方式为以504193元为基数，按日万分之一的标准，自2017年1月1日计算至原告取得涉案房屋产权证为止。对于原告诉求被告需为其更换四防正品防盗门，因其未提供证据予以证明，本院不予支持。对于原告要求与被告重新签订办理权属证书的协议的

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》合法有效，双方均应依约履行。原告已支付全额房款，被告亦应按照合同约定全面履行合同义务。现被告交付房屋的居住环境未达到合同要求，根据双方约定被告应限期进行整改。但对原告主张的被告应支付其维权误工、交通费无证据证明，本院不予支持。原告于2015年1月11日办理了房屋交接手续。截至2016年12月31（即合同约定的办理交接手续的第720日）被告并未为原告办理产权登记手续，其行为已构成违约，应自2017年1月1日起承担违约责任，并为原告办理涉案房屋的产权登记手续。原、被告针对此项该违约责任在合同中虽然没有约定，但参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终5942号上诉人（原审原告）：朱晓玥，女，汉族，1990年7月14日出生，现住北京市丰台区。委托诉讼代理人：朱志伟，男，汉族，1958年6月2日出生，现住北京市朝阳区，系上诉人朱晓玥之父。被上诉人（原审被告）：廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊经济技术开发区居易路。法定代表人：李卫锋，总经理。上诉人朱晓玥因与被上诉人廊……