房屋买卖合同纠纷 （2021）湘10民终883号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，缔约的双方均应依约全面合同义务，本案中，李夏莲按照合同约定向陈庆龙履行了交付全部购房款的义务，陈庆龙仅为李夏莲办理了《房屋所有权证》，进行土地分摊面积登记，没有为李夏莲办理土地使用权证，构成履行合同部分违约，但李夏莲诉请陈庆龙为其办理不动产证，依据《不动产登记暂行条例》第一百零五条规定，本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作不动产登记簿继续有效。陈庆龙没有为李夏莲办理《土地使用权证》只是影响李夏莲部分权利行使(如转让)受限，已办理的《房屋所有权证》继续有效，且双方的购房协议中也没有约定办理不动产证，李夏莲也未提交相关证据予以证明，对李夏莲的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条规定，判决：“驳回原告李夏莲的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告李夏莲负担。”二审中，当事人未提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。二审的争议焦点是案涉房屋销售方陈庆龙是否应为房屋购买者李夏莲办理案涉房屋不动产权证。陈庆龙与李

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，缔约的双方均应依约全面合同义务，本案中，李夏莲按照合同约定向陈庆龙履行了交付全部购房款的义务，陈庆龙仅为李夏莲办理了《房屋所有权证》，进行土地分摊面积登记，没有为李夏莲办理土地使用权证，构成履行合同部分违约，但李夏莲诉请陈庆龙为其办理不动产证，依据《不动产登记暂行条例》第一百零五条规定，本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作不动产登记簿继续有效。陈庆龙没有为李夏莲办理《土地使用权证》只是影响李夏莲部分权利行使(如转让)受限，已办理的《房屋所有权证》继续有效，且双方的购房协议中也没有约定办理不动产证，李夏莲也未提交相关证据予以证明，对李夏莲的诉讼请

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终883号上诉人（原审原告）：李夏莲，女，1963年5月5日出生。委托诉讼代理人：邓彰科，湖南邓彰科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈庆龙，男，1973年7月14日出生。上诉人李夏莲因与被上诉人陈庆龙房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省桂东县人民法院（2020）湘1027民初537号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月16日……