房屋租赁合同纠纷 （2019）桂01民终707号

关于莫柳红诉请南宁市优点文化用品有限公司继续履行合同的问题。莫柳红、南宁市优点文化用品有限公司于2013年5月9日签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。南宁市优点文化用品有限公司虽然在与莫柳红手机短信聊天中提出双方解除合同，但并未按照双方在《商铺租赁合同》中的约定向莫柳红提交书面通知，并经双方协商后签订终止合同书。因双方并未对解除合同事项达成合意，且南宁市优点文化用品有限公司仍继续占有使用该商铺。对莫柳红诉请南宁市优点文化用品有限公司继续履行《商铺租赁合同》符合法律规定，一审法院予以支持。 关于莫柳红主张的租金数额问题。根据双方签订的《商铺租赁合同补充协议》中约定：自2017年5月10日起至2018年5月9日止，商铺租金调整为572.80元/月,在双方均未约定期限内提出异议的情况下，补充协议自动延续至原合同期满。因莫柳红于2018年4月23日即向南宁市优点文化用品有限公司提出从2018年5月起至合同期满，租金提到1000元/月，在双方未就租金问题达成新的协议下，2018年5月10日之后的租金应按双

关于莫柳红诉请南宁市优点文化用品有限公司继续履行合同的问题。莫柳红、南宁市优点文化用品有限公司于2013年5月9日签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。南宁市优点文化用品有限公司虽然在与莫柳红手机短信聊天中提出双方解除合同，但并未按照双方在《商铺租赁合同》中的约定向莫柳红提交书面通知，并经双方协商后签订终止合同书。因双方并未对解除合同事项达成合意，且南宁市优点文化用品有限公司仍继续占有使用该商铺。对莫柳红诉请南宁市优点文化用品有限公司继续履行《商铺租赁合同》符合法律规定，一审法院予以支持。 关于莫柳红主张

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终707号 上诉人（原审被告）：南宁市优点文化用品有限公司。住所地：南宁市杭州路18号杭州上郡第二层201、202、203、205、206号。统一社会信用代码：91450102685180437Q。 法定代表人：陆凤红，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：梁小敏，广西沃诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：莫柳红，女，19……