房屋买卖合同纠纷 （2014）淄民一终字第93号

原告孟蒙虽有《房地产买卖契约》予以证实原、被告双方签订了房屋买卖合同，但经调查，两被告只有这一套房屋，都已六十左右，且被告宗树法身有残疾，行动不便，而涉案房屋在一。两被告将自己唯一生活居住的房屋出卖与常理不符。两被告在本案中缺乏买卖涉案房屋的真实意思表示，不能确定双方是真实的房屋买卖行为，故原告要求两被告按照合同约定将涉案房屋交付给原告并协助办理过户手续及支付逾期违约金等主张证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告孟蒙的诉讼请求。案件受理费4300.00元，保全费1370.00元，共计5670.00元，由原告孟蒙负担。孟蒙不服原审判决，向本院提起上诉称：请求依法撤销原审判决，改判二被上诉人将位于淄博市张店区柳泉路南首3甲6号楼2单元一楼西户的房屋交付给上诉人，协助上诉人办理房屋过户手续，并支付逾期交房违约金3万元；一、二审诉讼费用由二被上诉人负担。事实与理由为：上诉人与被上诉人签订的《房地产买卖契约》合法有效，上诉人履行了全部付款义务，原审认定二被上诉人缺乏买卖涉案房屋的真实意思表示缺乏事实及法律依据。二被上诉人为完全民

原告孟蒙虽有《房地产买卖契约》予以证实原、被告双方签订了房屋买卖合同，但经调查，两被告只有这一套房屋，都已六十左右，且被告宗树法身有残疾，行动不便，而涉案房屋在一。两被告将自己唯一生活居住的房屋出卖与常理不符。两被告在本案中缺乏买卖涉案房屋的真实意思表示，不能确定双方是真实的房屋买卖行为，故原告要求两被告按照合同约定将涉案房屋交付给原告并协助办理过户手续及支付逾期违约金等主张证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告孟蒙的诉讼请求。案件受理费4300.00元，保全费1370.00元，共计5670.00元，由原告孟蒙负担。孟蒙不服原

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄民一终字第93号上诉人（原审原告）：孟蒙，男，汉族，淄博张店中诚卷帘门厂业主。委托代理人：王侃，山东圣德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宗树法，男，汉族，淄博新华药厂退休职工。被上诉人（原审被告）：荆丽芸，女，汉族，无业。系被上诉人宗树法之妻。上诉人孟蒙因房屋买卖合同纠纷一案，不服淄博市张店区人民法院（2010）张民初字第2139号民事……