土地租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终1852号

双方当事人之间的土地租赁关系合法有效。承包合同对承包期限的约定为：“自承包之日起至村委动动地止”，对合同终止期限“动动地”的解释，双方当事人各执一词，但孙大亮提交了本村村委会出具的证明，证实该村已于2017年6月10日进行了土地调整，故合同约定的终止条件已成就。2017年6月20日，沈子敏向孙大亮提出续交下一年度租金时，孙大亮拒绝接收，并表示“中散伙了”。综上，双方之间的租赁合同已于2017年6月10日到期终止。合同到期后，沈子敏作为承租人负有返还租赁土地、恢复土地原状的义务，其在涉案土地上建设的简易棚、围墙等应自行拆除。双方合同在2017年6月10日到期，孙大亮在同年8月16日将沈子敏搭建的围墙推倒，由此可见，沈子敏在两个月的合理期间后仍怠于履行返还土地、拆除地上附着物的义务。况且，该建筑物系沈子敏在农用地上搭建，属违章建筑，故沈子敏要求孙大亮支付违约金、赔偿损失，无相关依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：驳回沈子敏的诉讼请求。案件受理费908元，减半收取454元，由沈子敏负担。 二审审理审理过程中，沈

双方当事人之间的土地租赁关系合法有效。承包合同对承包期限的约定为：“自承包之日起至村委动动地止”，对合同终止期限“动动地”的解释，双方当事人各执一词，但孙大亮提交了本村村委会出具的证明，证实该村已于2017年6月10日进行了土地调整，故合同约定的终止条件已成就。2017年6月20日，沈子敏向孙大亮提出续交下一年度租金时，孙大亮拒绝接收，并表示“中散伙了”。综上，双方之间的租赁合同已于2017年6月10日到期终止。合同到期后，沈子敏作为承租人负有返还租赁土地、恢复土地原状的义务，其在涉案土地上建设的简易棚、围墙等应自行拆除。双方合同在2017年6月10日到期，孙大亮在同年8月16日将沈子敏搭建的

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终1852号 上诉人（原审原告）：沈子敏，男，1965年4月6日生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：张艳华，山东仓圣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙大亮，男，1958年11月19日生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：葛树孟，山东德泽律师事务所律师。 上诉人沈子敏因与被上诉人孙大亮土地租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人……