房屋买卖合同纠纷 （2019）豫05民终453号

原告与被告赵普签订商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，依法予以确认。合同依法成立后，双方均应按照合同的约定全面履行义务。关于原告主张被告欠付房款金额问题，涉案房产实际测量面积为5071.82㎡，合同约定面积与实际测量面积相差71.82㎡（5071.82-5000=71.82㎡），超出部分价款215460元（71.82㎡×3000元/㎡）。被告应分摊房款147942.38元【215460元÷（868.25㎡+396.25㎡）×868.25㎡】；截止2010年3月7日，赵鹏、赵普尚欠709万元购房款，原告亦认可赵普父亲赵同勋于2010年3月7日之后陆续已偿还的款项，该款项按照双方约定的利息计算方式，按年度计算先偿还利息，多余款项偿还房款，经折算，从房屋交付之日2008年11月28日至2013年11月27日，赵鹏、赵普尚欠原告房款6705779.2元【2008年11月28日至2009年11月27日不予计息，2009年11月28日至2010年11月27日应还利息161418.9元、已还17万、本金折抵后为7081418.9元，2010年11月28日至2011年11月2

原告与被告赵普签订商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，依法予以确认。合同依法成立后，双方均应按照合同的约定全面履行义务。关于原告主张被告欠付房款金额问题，涉案房产实际测量面积为5071.82㎡，合同约定面积与实际测量面积相差71.82㎡（5071.82-5000=71.82㎡），超出部分价款215460元（71.82㎡×3000元/㎡）。被告应分摊房款147942.38元【215460元÷（868.25㎡+396.25㎡）×868.25㎡】；截止2010年3月7日，赵鹏、赵普尚欠709万元购房款，原告亦认可赵普父亲赵同勋于2010年3月7日之后陆续已偿还的款项，该款项

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终453号上诉人（原审原告、反诉被告）：安阳市圣达房业有限责任公司，住所地安阳市文峰区校场路世纪花园**楼**营业房。法定代表人：段民选，职务经理。委托诉讼代理人：陈景山，男，1950年2月1日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：蒋黎生，河南道法律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：赵普，女，1982年5月23日生，汉族……