所有权确认纠纷 （2016）吉03民终770号

才有富与张亚香于1998年5月11日签订的《房契》是双方当事人真实的意思表示，虽然在形式上不够完善，没有郝玉文和才海签字，但依据风俗习惯确能反应当时的实际情况即郝玉文和才海知道赠与的情况。张亚香夫妇及两个孩子一直在此居住至今，张亚香、才海及女儿才佳慧均是四平市铁东区城东乡立业村四组居民，其分得的土地也与原告的土地承包经营在一起，《房契》中的赠与没有违反法律规定，宅基地也包含在其中，对该《房契》真实性本院予以确认。虽然被告接受赠与后，没有办理过户手续，但已实际居住多年并收到该房产权文书，该赠与有效。2015年5月27日才有富、郝玉文起诉张亚香、才佳慧继承纠纷一案，继承的标的为本案争议的房屋，确认才有富、郝玉文已经认可了该房屋所有权是才海夫妇的，才能告诉继承才海的那部分房屋。原告将已赠与被告夫妻的住宅又赠与给在梨树县郭家店镇八家子村八组的第三人，才有富到公证处办理的公证，侵害了被告张亚香的合法权益，对该公证书的效力本院不予确认。判决:驳回原告郝玉文的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实清楚，本院对一审查明的事实予以认定。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿

才有富与张亚香于1998年5月11日签订的《房契》是双方当事人真实的意思表示，虽然在形式上不够完善，没有郝玉文和才海签字，但依据风俗习惯确能反应当时的实际情况即郝玉文和才海知道赠与的情况。张亚香夫妇及两个孩子一直在此居住至今，张亚香、才海及女儿才佳慧均是四平市铁东区城东乡立业村四组居民，其分得的土地也与原告的土地承包经营在一起，《房契》中的赠与没有违反法律规定，宅基地也包含在其中，对该《房契》真实性本院予以确认。虽然被告接受赠与后，没有办理过户手续，但已实际居住多年并收到该房产权文书，该赠与有效。2015年5月27日才有富、郝玉文起诉张亚香、才佳慧继承纠纷一案，继承的标的为本案争议的房屋，确认

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终770号上诉人（原审原告）：郝玉文，女，1941年1月21日生，汉族，农民，住四平市铁东区。委托诉讼代理人：姚婷婷，四平市三鑫法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：才亚杰，女，1968年12月29日生，汉族，农民，住吉林省梨树县。委托诉讼代理人：冯天伟，四平平西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:张亚香，女，1966年1……