房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终2389号

本案系房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《商铺买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。本案为房屋买卖合同纠纷，原告请求返还商铺装修款属于不同法律关系，本案不作处理，可由原告方另循法律途径解决。根据原、被告双方签订的《商铺买卖合同》第七条第一项的约定：商铺出售后，自买卖双方签订本商铺买卖合同之日起至2017年9月30日止，保证人享有该商铺的经营权，因经营该商铺所获得的收入归保证人所有，买受人不得干涉。由于2017年9月30日前的商铺经营收益归保证人所有，经营期后被告没有继续使用原告商铺，原告据此请求被告支付店铺三年闲置损失，依据不足，不予支持。被告按约定为原告办理了《房地产权证》，合同没有约定被告须办理土地使用证件，故对于原告诉请被告限期完善土地手续，办理土地使用证件，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一四十二条的规定，判决如下：驳回原告罗绮云的全部诉讼请求。本案受理费1370元（原告已预交685元），由原告罗绮云负担。本院二审期间，被上

本案系房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《商铺买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。本案为房屋买卖合同纠纷，原告请求返还商铺装修款属于不同法律关系，本案不作处理，可由原告方另循法律途径解决。根据原、被告双方签订的《商铺买卖合同》第七条第一项的约定：商铺出售后，自买卖双方签订本商铺买卖合同之日起至2017年9月30日止，保证人享有该商铺的经营权，因经营该商铺所获得的收入归保证人所有，买受人不得干涉。由于2017年9月30日前的商铺经营收益归保证人所有，经营期后被告没有继续使用原告商铺，原告据此请求被告支付店铺三年闲置损失

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终2389号上诉人（原审原告）：罗绮云，女，1975年12月8日出生，汉族，住址：广东省深圳市龙岗区，委托代理人：吴云华，广东德荣律师事务所律师。被上诉人一（原审被告）：张国诚，男，1984年11月13日出生，汉族，住址：广东省惠州市惠城区，被上诉人二（原审被告）：惠州市万国美食汇实业有限公司，住所地：惠州市惠阳区。法定代表人：张海斌。……