建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）新32民初1号

一、关于涉案两份《房地产联合开发合作协议书》所涉纠纷能否合并审理的问题。 原、被告于2013年2月14日和2013年12月19日签订的两份《房地产联合开发合作协议书》，两份合同的当事人相同，合同的内容及所涉法律关系也大致相当，原告虽对两份合同所涉纠纷的诉请不同，前者要求解除合同，后者要求继续履行合同，但要求被告承担违约责任并赔偿损失的诉求还是一致的。并且，本案在原一审的审理中，在已对涉案纠纷合并审理的情况下，被告未提出抗辩。据此，涉案两份合同所涉纠纷，可予以合并审理。 关于涉案《房地产联合开发合作协议书》的性质应如何认定的问题。 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”根据上述规定，合作开发房地产合同要求合同当事人共同投资、共享利润、共担风险。本案中，双方当事人于2013年2月14日签订的《房地产联合开发合作协议书》约定，“……甲方（和田之玉房产公司）提供

一、关于涉案两份《房地产联合开发合作协议书》所涉纠纷能否合并审理的问题。 原、被告于2013年2月14日和2013年12月19日签订的两份《房地产联合开发合作协议书》，两份合同的当事人相同，合同的内容及所涉法律关系也大致相当，原告虽对两份合同所涉纠纷的诉请不同，前者要求解除合同，后者要求继续履行合同，但要求被告承担违约责任并赔偿损失的诉求还是一致的。并且，本案在原一审的审理中，在已对涉案纠纷合并审理的情况下，被告未提出抗辩。据此，涉案两份合同所涉纠纷，可予以合并审理。 关于涉案《房地产联合开发合作协议书》的性质应如何认定的问题。 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院 民事判决书 （2019）新32民初1号 原告曾永刚，男，1969年2月18日出生，汉族，新疆永盛商混有限公司董事长，住和田市。 委托诉讼代理人张培荣，广东正大元律师事务所律师。 被告新疆和田之玉房地产开发有限责任公司，住所地和田市屯垦路第十四师检察院**，统一社会信用代码9165320007607898XQ。 法定代表人刘新刚，该公司执……