房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终9023号

朱凤因与李安宝的婚姻关系将其户口迁入系争房屋内并居住。1989年朱凤离婚，依民事调解书的约定，朱凤离婚后由李安宝一次性给付其外借房屋补贴费，同时朱凤迁居本市舟山路XXX号。至此，朱凤对系争房屋已放弃一切权利，其户口虽未按约迁出，但与李氏家已无任何关系，且于1989年后从未居住在系争房屋内，应认定朱凤为“空挂户口”。因此，朱凤户口在系争房屋内，并不能证明朱凤对系争房屋享有同住人资格，李安民在购买系争房屋产权时，无需征得朱凤同意，出售单位要求朱凤在《职工家庭购买公有住房协议书》签名，仅为形式上的规定，而李安民对系争房屋的产权取得并未损害朱凤的权益，故朱凤的诉讼请求，一审法院难以支持。一审法院判决：对朱凤要求确认李安民与上海西部企业(集团)有限公司、上海中山物业有限公司关于上海市中山北路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效，恢复原公有住房状态之诉讼请求不予支持。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，朱凤1989年与其前夫李安宝离婚，根据生效调解协议的约定，朱凤迁居他处并由李安宝一次性支付其在外借房补贴费用。根

朱凤因与李安宝的婚姻关系将其户口迁入系争房屋内并居住。1989年朱凤离婚，依民事调解书的约定，朱凤离婚后由李安宝一次性给付其外借房屋补贴费，同时朱凤迁居本市舟山路XXX号。至此，朱凤对系争房屋已放弃一切权利，其户口虽未按约迁出，但与李氏家已无任何关系，且于1989年后从未居住在系争房屋内，应认定朱凤为“空挂户口”。因此，朱凤户口在系争房屋内，并不能证明朱凤对系争房屋享有同住人资格，李安民在购买系争房屋产权时，无需征得朱凤同意，出售单位要求朱凤在《职工家庭购买公有住房协议书》签名，仅为形式上的规定，而李安民对系争房屋的产权取得并未损害朱凤的权益，故朱凤的诉讼请求，一审法院难以支持。一审法院判决：

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9023号上诉人(原审原告)：朱凤，女，1961年7月12日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：李闻，男，1986年8月21日出生，汉族，户籍所在地上海市闸北区。被上诉人(原审被告)：李安民，男，1953年11月13日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：李桂萍，女，1954年11月3日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)……