金融借款合同纠纷 （2019）辽0211执异170号
裁判要旨
首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。” 作为执行依据的判决主文明确记载申请执行人对案涉房屋及土地在判决确定的范围内优先受偿，故对于异议人所提出中止评估拍卖的请求应不予支持。 其次，异议人虽以其与被执行人双龙公司间的租赁关系为据，但《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。” 现本院仅裁定对案涉土地及房屋进行拍卖，案涉房屋及土地并未变更新的受让人也不存在移交占有的情形，异议人作为承租人无权阻止本院的拍卖行为。 且异议人并未提供其实际支付租金的证据，其虽称租金抵消被执行人双龙公司对其的债务，但本院无法据其陈述即认定异议人与被执行人双龙公司存在合法有效的租赁合同关系。 综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干
摘要
李国辉、大连农村商业银行股份有限公司南关岭支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0211执异170号异议人（案外人）：李国辉，男，汉族，1986年7月14日生，住所辽宁省庄河市。 申请执行人：大连农村商业银行股份有限公司南关岭支行，统一社会信用代码91210211058095268D，住所辽宁省大连市甘井子区南关岭街道南关岭村。 负责人：魏国君，系该行行长。 委托代理人：崔国仁，系辽宁新华律师事务所律师。 委托代理人：梁勇……