追偿权纠纷 （2021）川04民终465号

一、因为宗意房地产公司、大舟科技公司对小区公共部分产生的水、电费是否有一部分应当由大舟科技公司承担，哪一部分应当由大舟科技公司承担，没有合同约定；且“攀枝花都市国际小区”业主委员会与大舟科技公司签订的《都市国际小区物业临时管理服务合同》约定，小区的设施、设备、管理区域（含管理区域内的所有设施设备）移交前责任和利益由小区业主委员会或实际控制人负责和享有，并承担由此带来的连带责任等。故宗意房地产公司依据与水、电供应部门分别签订的供用水、电合同，缴纳了小区的水、电费用后向大舟科技公司追偿，缺乏事实依据。二、一审法院无法区分其向供应水、电部门缴纳水、电费用中，哪一部分是大舟科技公司应当缴纳的水、电费用；亦无法区分期间单独由大舟科技公司管理的小区公共部分的水、电费用的具体数据；宗意房地产公司主张的水、电费用起算时间为2019年4月1日，亦在小区业主委员会与大舟科技公司签订《都市国际小区物业临时管理服务合同》的时间之前；宗意房地产公司、大舟科技公司双方未办理小区公用部分各个水、电表的底数交接，大舟科技公司对宗意房地产公司提交的水、电底数、用量以及抄表人员及其签字均提出异议，故宗意房地产公司对其主张

一、因为宗意房地产公司、大舟科技公司对小区公共部分产生的水、电费是否有一部分应当由大舟科技公司承担，哪一部分应当由大舟科技公司承担，没有合同约定；且“攀枝花都市国际小区”业主委员会与大舟科技公司签订的《都市国际小区物业临时管理服务合同》约定，小区的设施、设备、管理区域（含管理区域内的所有设施设备）移交前责任和利益由小区业主委员会或实际控制人负责和享有，并承担由此带来的连带责任等。故宗意房地产公司依据与水、电供应部门分别签订的供用水、电合同，缴纳了小区的水、电费用后向大舟科技公司追偿，缺乏事实依据。二、一审法院无法区分其向供应水、电部门缴纳水、电费用中，哪一部分是大舟科技公司应当缴纳的水、电费用

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川04民终465号 上诉人（原审原告）：攀枝花市宗意房地产开发有限公司，住所地四川省攀枝花市东区江南二路五村2-1号，统一社会信用代码：91510400551003179M。 法定代表人：邹金桥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尤明秀，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：李富平，四川信恒律师事务所律师,执业证号：××……