财产损害赔偿纠纷 （2015）绥中法民再终字第3号

有关拆除213号天桥电扶梯主体问题，欧秉武于2009年参与拆除213号天桥电扶梯系履行职务行为，故拆除213号天桥电扶梯的行为主体系新亚房地产公司。有关213号天桥所有权及使用权问题，最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第87条规定：“有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。”213号天桥系204号产权房及205号产权房的附属物，新亚房地产公司回购唐才奇股权，将204号产权房所有权转移给唐才奇时，未约定213号天桥所有权问题，故213号天桥系204号产权房房屋所有权人及205号产权房房屋所有权人共同所有。《中华人民共和国物权法》第七十二条二款规定，“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房、其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”新亚房地产公司将204号产权房转让给唐才奇，对共有部分213号天桥享有的共有和共同管理的权利一并转让。213号天桥所有权亦转移，由新亚房地产公司所有变为新亚房地产公司与唐才奇共同所有。唐才奇对213号天桥具有所有权和使用权。新亚房地产公司称因将204号产权房所有权转移给

有关拆除213号天桥电扶梯主体问题，欧秉武于2009年参与拆除213号天桥电扶梯系履行职务行为，故拆除213号天桥电扶梯的行为主体系新亚房地产公司。有关213号天桥所有权及使用权问题，最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第87条规定：“有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。”213号天桥系204号产权房及205号产权房的附属物，新亚房地产公司回购唐才奇股权，将204号产权房所有权转移给唐才奇时，未约定213号天桥所有权问题，故213号天桥系204号产权房房屋所有权人及205号产权房房屋所有权人共同所有。《

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民再终字第3号再审上诉人（原审原告）唐才奇。委托代理人杨晓峰。再审被上诉人（原审被告）肇东新亚房地产开发有限公司。法定代表人王长斌。委托代理人江化莺。再审被上诉人（原审被告）欧秉武。再审上诉人（原审原告）唐才奇与再审被上诉人（原审被告）肇东新亚房地产开发有限公司、欧秉武财产损害赔偿纠纷一案，肇东市人民法院于2011年8月5日作出（201……