农村土地承包合同纠纷 （2016）粤06民终4551号

本案属于农村土地承包合同纠纷。何某抗辩，朗锦经济合作社现任村长何超明提起本案的诉讼，未经民主议定程序通过，朗锦经济合作社的诉讼主体不适格，故本案争议焦点之一是朗锦经济合作社诉讼主体是否适格？一审法院认为，朗锦经济合作社作为经济组织有权为维护经济组织的权益提起诉讼，本案并非是朗锦经济合作社的现任村长何超明个人提起，民主议定程序并非提起本案诉讼的必经程序，故一审法院不采纳何某该抗辩意见，朗锦经济合作社为适格主体。本案争议焦点之二是本案讼争合同的效力问题。经一审法院释明后，朗锦经济合作社坚持主张何某所持有的《承包朗锦村大头洲荒地合同》为无效合同，不请求对合同的有关内容的变更调整。一审法院认为，朗锦经济合作社的诉讼请求不成立，理由是：其一，朗锦经济合作社、何某签订荒地承包合同是在2003年5月，至朗锦经济合作社提起本案诉讼之时逾12年；何某在上述承包荒地上兴建起农庄，该农庄在高明区合和大道公路旁，该农庄为朗锦经济合作社的村民显而易见；在当前村财务公开早已形成制度情况下，朗锦经济合作社的村民应对涉案土地的承包价格有所知晓，在这逾12年中朗锦经济合作社及其村民均未向何某就本案讼争合同的效力性提出异

本案属于农村土地承包合同纠纷。何某抗辩，朗锦经济合作社现任村长何超明提起本案的诉讼，未经民主议定程序通过，朗锦经济合作社的诉讼主体不适格，故本案争议焦点之一是朗锦经济合作社诉讼主体是否适格？一审法院认为，朗锦经济合作社作为经济组织有权为维护经济组织的权益提起诉讼，本案并非是朗锦经济合作社的现任村长何超明个人提起，民主议定程序并非提起本案诉讼的必经程序，故一审法院不采纳何某该抗辩意见，朗锦经济合作社为适格主体。本案争议焦点之二是本案讼争合同的效力问题。经一审法院释明后，朗锦经济合作社坚持主张何某所持有的《承包朗锦村大头洲荒地合同》为无效合同，不请求对合同的有关内容的变更调整。一审法院认为，朗锦经

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终4551号上诉人（原审原告）：佛山市高明区更合镇新X居委会朗锦经济合作社，住所地广东省佛山市高明区。负责人：何超明，该社社长。委托诉讼代理人：林晓春，广东至简律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何某，男，汉族，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：李洁晶，广东禅都律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱爱清。上诉人佛山市高明区更合镇新X居……