执行异议之诉 （2016）湘07民终1795号

一审法院查封争议房屋前，尹惠林就与易蓉签订了关于房屋转让的房屋买卖合同，并申请办理转移登记、缴纳契税、开具销售不动产发票，登记机关已核准登记，尹惠林已成为房屋所有权人，因登记机关工作流程原因导致尹惠林不能立即领取房屋所有权证，不影响尹惠林是房屋所有权人，故财鑫公司要求准许对争议房屋执行没有依据，其诉讼请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条第一款、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回常德财鑫投融资担保集团有限公司的诉讼请求。案件受理费5800元，由常德财鑫投融资担保集团有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为尹惠林的执行异议是否成立，财鑫公司请求判令准许对津房权证监证字第××号房屋执行的主张是否应当支持。依据本案已查明的事实，一审法院查封争议房屋前，尹惠林就与易蓉签订了关于房屋转让的房屋买卖合同，实际占有该房屋，并申请办理转移登记、缴纳契税、开

一审法院查封争议房屋前，尹惠林就与易蓉签订了关于房屋转让的房屋买卖合同，并申请办理转移登记、缴纳契税、开具销售不动产发票，登记机关已核准登记，尹惠林已成为房屋所有权人，因登记机关工作流程原因导致尹惠林不能立即领取房屋所有权证，不影响尹惠林是房屋所有权人，故财鑫公司要求准许对争议房屋执行没有依据，其诉讼请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条第一款、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回常德财鑫投融资担保集团有限公司的诉

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终1795号上诉人（原审原告）：常德财鑫投融资担保集团有限公司，住所地湖南省常德市武陵区城西办事处滨湖社区洞庭大道中段1098号。法定代表人：何克明，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘科，湖南凌星律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：周素云，湖南凌星律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：尹惠林，居民。委托诉讼代理人：明文富，湖南秦明律师……