物权纠纷 （2014）石民一终字第01842号

虽然张门楼与正定县小吴村村委会于1999年9月9日签订的占地协议第二条写明张门楼占地0.9亩，但该条款与第四条相矛盾，且在村委会于2005年起诉张门楼一案中也已证实，张门楼实际占用土地非0.9亩。2011年10月18日，张门楼与正定县小吴村村委会就张门楼猪场占地签订了续签协议，约定张门楼占用土地于2016年5月9日到期，该阶段为张门楼的合法使用期限。张小合起诉张门楼与正定县小吴村村委会续签协议无效的请求被生效判决驳回，张小合没有合法证据证实对其使用的张门楼享有使用权的土地的合法使用权，且双方对该土地的使用期限没有约定，故对张门楼要求张小合返还土地的诉讼请求予以支持。但考虑到张小合在该非耕地上建有房屋并养殖有狐狸等实际情况，应当给其一定的合理期限拆除土地上的建筑物、将养殖物移走。对此合理期限，原审法院认为酌定为四个月为宜。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百二十五条之规定，一审判决如下：被告张小合于本判决生效后四个月内拆除由原告张门楼承包后交由被告张小合使用的、位于正定县小吴村村西路北土地上的建筑物，并将该场地内的养殖物移走，将土地返还原告张门楼（土地面积为：东西宽24.

虽然张门楼与正定县小吴村村委会于1999年9月9日签订的占地协议第二条写明张门楼占地0.9亩，但该条款与第四条相矛盾，且在村委会于2005年起诉张门楼一案中也已证实，张门楼实际占用土地非0.9亩。2011年10月18日，张门楼与正定县小吴村村委会就张门楼猪场占地签订了续签协议，约定张门楼占用土地于2016年5月9日到期，该阶段为张门楼的合法使用期限。张小合起诉张门楼与正定县小吴村村委会续签协议无效的请求被生效判决驳回，张小合没有合法证据证实对其使用的张门楼享有使用权的土地的合法使用权，且双方对该土地的使用期限没有约定，故对张门楼要求张小合返还土地的诉讼请求予以支持。但考虑到张小合在该非耕地上建

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民一终字第01842号上诉人（原审被告）张小合。委托代理人王瑞东，河北北华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张门楼。委托代理人崔小黑。上诉人张小合因物权纠纷一案不服河北省正定县人民法院（2014）正民一初字第00273号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，1999年9月9日，张门楼与正定县……