房屋买卖合同纠纷 （2015）黔东民终字第201号

本案的争议焦点在于，二原告是否应当对其房屋范围内的建设用地享有使用权并在分割时支付对价。王兴慧与周良勇于2010年4月6日签订的《房屋转让合同》系依法成立并产生法律效力的合同，双方应当遵守并按照约定履行各自义务。二被告称2012年8月9日与王显江、王兴慧签订的《房地产买卖契约》是为了办理房屋产权过户至原告名下而签订，不是二被告的真实意思表示，因在签订《房地产买卖契约》过程中没有重大误解、显失公平或则一方以欺诈、胁迫手段、乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同而导致合同可撤销或可变更的情形，且即使存在可变更或可撤销的情形，但二被告均没有在撤销权的除斥期间内行使撤销权。因此，被告要求原告按每平方米2000元的价格支付土地使用权对价的抗辩理由不能成立，一审不予支持。二被告与王兴慧签订的《房地产买卖契约》成立并有效，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，即原告依约支付购房款，被告应当将房屋转让给原告，并将房屋范围内的土地使用权一并转让给原告。转让面积以建筑面积与宗地面积之间的比例进行划分即应当分割25.97平方米的建设用地使用权。据此，依照《中华人民共和国

本案的争议焦点在于，二原告是否应当对其房屋范围内的建设用地享有使用权并在分割时支付对价。王兴慧与周良勇于2010年4月6日签订的《房屋转让合同》系依法成立并产生法律效力的合同，双方应当遵守并按照约定履行各自义务。二被告称2012年8月9日与王显江、王兴慧签订的《房地产买卖契约》是为了办理房屋产权过户至原告名下而签订，不是二被告的真实意思表示，因在签订《房地产买卖契约》过程中没有重大误解、显失公平或则一方以欺诈、胁迫手段、乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同而导致合同可撤销或可变更的情形，且即使存在可变更或可撤销的情形，但二被告均没有在撤销权的除斥期间内行使撤销权。因此，被告要求原告按

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第201号上诉人（原审被告）周良勇，男，布依族，1968年9月5日生，贵州省丹寨县人，住丹寨县龙泉镇中华西路****号（1-1）12，居民。上诉人（原审被告）赵世云，女，苗族，1966年6月17日生，贵州省丹寨县人，住丹寨县龙泉镇中华西路**号附*号，居民，系周良勇之妻。被上诉人（原审原告）王显江，男，汉族，1979年5……