金融借款合同纠纷 （2014）深中法房终字第723号

建设银行深圳分行与穆惠强签订的《个人住房借款合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，因而合法有效，双方应按照约定及相关法律规定履行自己的义务。合同签订后，建设银行深圳分行依约发放了贷款，穆惠强未按合同约定向建设银行深圳分行偿还借款本息构成违约。依照约定建设银行深圳分行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，该条款实为解除合同的约定，因此建设银行深圳分行诉请解除合同符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持。建设银行深圳分行诉请穆惠强支付剩余本金、利息、罚息并提交了相关的银行还款系统记载的逾期清单，穆惠强抗辩认为建设银行深圳分行还款明细不够详细，对所欠本金有异议。原审法院认为穆惠强未就其抗辩主张提供相应的反证，建设银行深圳分行提交的证据已证明相关款项明细，对于建设银行深圳分行的该项主张，原审法院予以支持。穆惠强自愿将其名下的涉案房产抵押给建设银行深圳分行，并办理了抵押登记。建设银行深圳分行作为抵押权人，其有权依照合同约定处置涉案的抵押物，并就处分抵押物所得价款进行优先受偿，不足部分由穆惠强继续清偿。关于穆惠强抗辩认为撤诉裁定未送达樊

建设银行深圳分行与穆惠强签订的《个人住房借款合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，因而合法有效，双方应按照约定及相关法律规定履行自己的义务。合同签订后，建设银行深圳分行依约发放了贷款，穆惠强未按合同约定向建设银行深圳分行偿还借款本息构成违约。依照约定建设银行深圳分行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，该条款实为解除合同的约定，因此建设银行深圳分行诉请解除合同符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持。建设银行深圳分行诉请穆惠强支付剩余本金、利息、罚息并提交了相关的银行还款系统记载的逾期清单，穆惠强抗辩认为建设银行深圳分行还款明细不够

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第723号上诉人（原审被告）穆惠强，女，汉族，1969年11月20日出生。委托代理人史亚新，广东德纳（前海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司深圳市分行。法定代表人刘军，行长。委托代理人常亮、闵齐双，广东嘉得信律师事务所律师。上诉人穆惠强因被上诉人中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称建设银行深圳分行……