房屋买卖合同纠纷 （2021）湘04民终1816号

祁东县永祺房地产开发有限公司作为房地产开发商，应按规定缴纳相关税费，但法律法规并未禁止当事人之间就税费由谁承担进行约定。根据祁东县永祺房地产开发有限公司与高严、高艳芳签订的《衡阳市商品房买卖合同》及双方达成的《谅解协议书》，涉案房产办理不动产证所需税费应由高严、高艳芳承担。在高严、高艳芳要求祁东县地产开发有限公司办证的同时，祁东县永琪房地产开发有限公司可要求高严、高艳芳承担办理不动产证所需税费。在案证据显示，就涉案房产祁东县永祺房地产开发有限公司已向税务机关缴纳了作为房地产开发商应承担的税费，但双方对哪些税费属于办理不动产证所需税费有争议，由于该事实是二审期间发现，一审对此未予审查。为合理处理高严、高艳芳要求办证的诉求以及祁东县永祺房地产开发有限公司要求高严、高艳芳承担相关税费的问题，本案应发回重审。由于本案二审出现新的事实，导致本案发回重审，一审判决不属于错误裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省祁东县人民法院（2019）湘0426民初231号民事判决；二、本案发回湖南省祁东县人民法院重审。上诉人高严、高艳芳

祁东县永祺房地产开发有限公司作为房地产开发商，应按规定缴纳相关税费，但法律法规并未禁止当事人之间就税费由谁承担进行约定。根据祁东县永祺房地产开发有限公司与高严、高艳芳签订的《衡阳市商品房买卖合同》及双方达成的《谅解协议书》，涉案房产办理不动产证所需税费应由高严、高艳芳承担。在高严、高艳芳要求祁东县地产开发有限公司办证的同时，祁东县永琪房地产开发有限公司可要求高严、高艳芳承担办理不动产证所需税费。在案证据显示，就涉案房产祁东县永祺房地产开发有限公司已向税务机关缴纳了作为房地产开发商应承担的税费，但双方对哪些税费属于办理不动产证所需税费有争议，由于该事实是二审期间发现，一审对此未予审查。为合理处理

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘04民终1816号上诉人（原审原告）：高严，男。上诉人（原审原告）：高艳芳，女。二上诉人共同委托诉讼代理人：王保卫，湖南真诚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：祁东县永祺房地产开发有限公司，住所地祁东县洪桥镇审计局大院内。法定代表人：周上元，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张少凡，湖南恒诚律师事务所律师。上诉人高严、高艳芳因与被上诉人祁东县……