物业服务合同纠纷 （2019）渝0115民初5330号
裁判要旨
原告与长寿区圣天湖东岸小区业主委员会订立的《物业服务合同》及其补充协议系双方当事人间真实意思表示，合法有效。 被告系长寿区桃源北一路X号X幢X单元X-X号房屋业主，在合同期限内，依法应受前述合同的约束。 合同签订后，原告向案涉小区提供物业服务至今。 被告未到庭应诉，也未通过其他途径进行答辩，应视为放弃质证、答辩的权利。 故被告接受了原告所提供的物业服务，即应负担向原告交纳约定费用的义务。 现根据已查明事实，2017年4月至2019年2月间，该小区花园洋房系按每建筑平方米1.1元/月的标准计收物业费，按10元/月/户的标准计收公摊费。 经核实，2017年4月至2019年2月间，被告共计产生物业服务费4815.6元（190.34㎡×1.1元/㎡/月×23个月），公摊费230元（10元/户/月×23个月），且经书面催收。 根据合同约定，案涉物业费、公摊费的缴费时间均已经过，故本院对原告要求被告支付物业费4815.6元、公摊费230元的诉讼请求予以支持，对原告主张的物业费超出部分不予支持。 对违约金，本院认为，被告无正当理由，未依约按时向原告交纳物业费、公摊费，其行为已构成违约，应向原告承担违
摘要
重庆洋世达物业管理有限公司与高世朝物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0115民初5330号原告：重庆洋世达物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区南坪东路阳光华庭C2栋，统一社会信用代码9150010820316470XN。 法定代表人：何长君，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：王梅，女，1974年10月30日出生，汉族，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：周启敏，女，1981年2月14日出生，汉族，……