物业服务合同纠纷 （2019）渝0115民初5308号
裁判要旨
原告与长寿区xx小区开发商重庆翔升实业有限公司2013年12月28日订立的《前期物业管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。 被告系长寿区xx街道xxxx路xx号xx幢xx号房屋业主，在合同期限内，依法应受前述合同的约束。 前述合同签订后至今，原告公司为被告所在小区提供了物业服务，被告亦实际上享受了原告公司提供的物业服务，故原、被告间物业服务合同关系成立并生效。 被告辩称，其装修后厕所漏水，漏到楼下，当初其装修时，原告没有尽到通知义务，未让其到楼下去看是否漏水；隔壁业主将内开门改成外开，影响其通行的问题。 本院认为，被告辩称的漏水问题，被告未就漏水的具体原因举证证明，无法辨明原告在该问题上是否存有违约行为。 同时，被告如认为隔壁业主将门改成外开影响其通行，此系相邻关系问题，被告可另行诉讼；综上，被告辩称意见均不成立，本院不予采纳，故依约应当向原告公司交纳物业服务费等约定费用。 根据已查明事实，该小区住宅按每建筑平方米1.8元/月的标准收取物业费，按15元/月/户的标准收取公摊费。 合同期满后，原告继续向案涉小区提供了物业服务，故其公司按照合同期内的上述标准主张物业服务费及公摊
摘要
重庆洋世达物业管理有限公司与张淑兰黄建平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0115民初5308号原告：重庆洋世达物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区南坪东路阳光华庭**，统一社会信用代码9150010820316470XN。 法定代表人：何长君，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：雷治刚，男，1978年4月26日出生，汉族，该公司员工。 被告：黄建平，男，1981年4月1日出生，汉族，户籍地重庆市长寿区。 被告……