房屋买卖合同纠纷 （2019）辽10民终1226号

当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。苏仲刚与张援朝签订《房屋买卖协议》对案涉房屋进行买卖系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该房屋买卖协议合法有效，双方于房屋买卖协议中明确约定了本案回迁网点产权的转让比例及价款，故苏仲刚、张援朝双方应当按照《房屋买卖协议》约定履行各自的权利义务。苏仲刚已将购房款交付给张援朝，张援朝亦应按照合同约定履行义务，苏仲刚应享有案涉房屋50%产权权利。因案涉房屋应回迁网点未能实际回迁，苏仲刚与张援朝现已与文圣区政府对房屋货币补偿、利息、返还预付款、预付款利息达成和解协议，合计人民币2,020,453.38元，故该款项应由苏仲刚与张援朝各得50%，即1,010,226.69元，张援朝辩解苏仲刚贪占房租款的辩解理由，通过苏仲刚、张援朝之间的通话录音、辽阳市文圣区住房和城乡建设局出具的证实以及钱某的证人证言可以综合认定房租款已由苏仲刚、张援朝分配完毕，故对张援朝的辩解理由不予采纳。张援朝辩解获得该补偿款应扣除各种费用后予以分配。1、张援朝辩解付给钱某房款及利息系其与钱某之间根据双方之间房屋买卖协议的合同行为，苏仲刚、张援朝与钱某补

当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。苏仲刚与张援朝签订《房屋买卖协议》对案涉房屋进行买卖系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该房屋买卖协议合法有效，双方于房屋买卖协议中明确约定了本案回迁网点产权的转让比例及价款，故苏仲刚、张援朝双方应当按照《房屋买卖协议》约定履行各自的权利义务。苏仲刚已将购房款交付给张援朝，张援朝亦应按照合同约定履行义务，苏仲刚应享有案涉房屋50%产权权利。因案涉房屋应回迁网点未能实际回迁，苏仲刚与张援朝现已与文圣区政府对房屋货币补偿、利息、返还预付款、预付款利息达成和解协议，合计人民币2,020,453.38元，故该款项应由苏仲刚与张援

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终1226号上诉人（原审被告）：张援朝，男，1950年12月1日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：施晓娇，辽宁法云律师事务所律师。委托诉讼代理人：王思奇，辽宁法云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏仲刚，男，1970年9月14日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：高姿，辽宁弘旨律师事务所律师。上诉人张援朝因与被上诉……