买卖合同纠纷 （2015）东商终字第94号

王建武、姜泽忠对《房产转让协议》的真实性无异议，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应受协议约束并按照协议约定全面客观履行。从王建武提供的营业面积使用证书以及第66号业主大会表决权确认书载明的内容能够认定，姜泽忠取得的系光彩大厦二层2厅71号以及第66号业主大会表决权确认书载明的一定面积范围的使用权，故姜泽忠转让给王建武的相应权利不能超出该使用权的权利范畴，王建武从姜泽忠处转让取得的光彩大厦二层2厅71号以及第66号业主大会表决权确认书载明的一定面积范围的使用权归其享有，符合双方协议约定亦不违反法律规定，予以支持。王建武主张的超出部分，不予支持。王建武、姜泽忠协议中约定的系转让光彩大厦二层2厅71号以及第66号业主大会表决权确认证书中载明的相关权利，与王建武主张的系投资金额的转让没有法律上的关联性，故王建武认为姜泽忠转让金额不实而请求姜泽忠退还其多支付的转让费11666元，不予支持。根据转让协议约定，姜泽忠有义务协助王建武办理过户等有关手续，任何一方违约每次须向守约方支付违约金1万元，针对本案而言，王建武并没有诉请姜泽忠在相应的时间内办理过户口手续，仅仅是以姜泽忠投资额不实而要求

王建武、姜泽忠对《房产转让协议》的真实性无异议，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应受协议约束并按照协议约定全面客观履行。从王建武提供的营业面积使用证书以及第66号业主大会表决权确认书载明的内容能够认定，姜泽忠取得的系光彩大厦二层2厅71号以及第66号业主大会表决权确认书载明的一定面积范围的使用权，故姜泽忠转让给王建武的相应权利不能超出该使用权的权利范畴，王建武从姜泽忠处转让取得的光彩大厦二层2厅71号以及第66号业主大会表决权确认书载明的一定面积范围的使用权归其享有，符合双方协议约定亦不违反法律规定，予以支持。王建武主张的超出部分，不予支持。王建武、姜泽忠协议中约定的系转让光彩大厦二

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东商终字第94号上诉人（原审原告）：王建武，男，汉族。被上诉人（原审被告）：姜泽忠，男，汉族。上诉人王建武因与被上诉人姜泽忠转让合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2014）东商初宇第1086号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王建武，被上诉人姜泽忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王建武在原审中……