装饰装修合同纠纷 （2018）京03民终5625号
裁判要旨
朱家宾与星际装饰公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应属有效。双方当事人均应按照合同约定履行义务。朱家宾已按照合同约定支付第一次、第二次的工程款，且涉案场地未施工完毕，未达到第三次工程款支付条件，星际装饰公司未按照合同约定履行施工义务，至该案庭审结束已延期长达三个月，已构成违约，因此朱家宾有权解除《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，该院予以支持。星际装饰公司延期施工已构成违约，朱家宾主张违约金计算标准及计算期间符合合同约定，该院予以支持。星际装饰公司延期施工长达三个月，导致朱家宾无法入住涉案场地，朱家宾主张租金损失有事实��法律依据。但朱家宾主张租金损失期限过长，该院根据星际装饰公司延期时间，确定租金损失为1.8万元。星际装饰公司未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利，该院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除朱家宾与北京星际创业装饰工程有限公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。
摘要
北京星际创业装饰工程有限公司与朱家宾装饰装修合同纠纷二审民事判决书 装饰装修合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5625号上诉人（原审被告）：北京星际创业装饰工程有限公司，住所地北京市东城区东打磨厂街3号楼603-6。法定代表人：刘晓平，总经理。委托诉讼代理人：赵晓东，北京市建研律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱家宾，男，1961年10月26日出生。上诉人北京星际创业装饰工程有限公司（以下简称星际装饰公司）因与被上诉人朱家宾装饰装修合同纠纷……