商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0306民初2689号
裁判要旨
上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告吕金磊当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如原告吕金磊所述。 本院认为，原告吕金磊与被告嘉铭公司之间系商品房销售合同关系，双方于2011年7月21日签订三份商品房买卖合同，合同约定总房款为389583.00元，于2011年7月21日一次性付清，嘉铭公司应当在吕金磊付清全部房款十日内交付房屋，并在商品房交付使用后360日内将办理权属登记由嘉铭公司提供的资料报产权登记机关备案。 在合同履行过程中，吕金磊依约支付了全部的房款，嘉铭公司亦交付了房屋，但至今未为吕金磊办理产权转移登记手续。 嘉铭公司在吕金磊不知情的情况下于2014年4月30日将涉案房屋抵押给海阳市农村信用合作联社开发区信用社，且涉案三套房产均已被山东省海阳市人民法院查封，现已无法为吕金磊办理产权转移登记手续，致使合同目的无法实现，吕金磊可以请求解除合同、返还已付购房款并可以请求嘉铭公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 故对吕金磊要求解除2011年7月21日双方签订的三份商品房买卖合同，嘉铭公司返还吕金磊购房款38
摘要
吕金磊与淄博嘉铭房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市周村区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0306民初2689号原告：吕金磊，男，1977年8月28日出生，汉族，淄博市恒洋铜材有限公司执行董事兼总经理，住淄博市周村区。 委托诉讼代理人：马传永，山东明镜律师事务所律师。 被告：淄博嘉铭房地产开发有限公司。 住所地：淄博市淄川区洪山镇涧化社区淄矿路473号。 法定代表人：隋庆玺，董事长。 原告吕金磊与被告淄博嘉铭房地产开发有限公司（……