商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0306民初2690号
裁判要旨
上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告吕莹当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如原告吕莹所述。 本院认为，原告吕莹与被告嘉铭公司之间系商品房销售合同关系，双方于2011年7月21日签订商品房买卖合同，合同约定总房款为389583.00元，嘉铭公司应当在吕莹付清全部房款十日内交付房屋，并在商品房交付使用后360日内将办理权属登记需由嘉铭公司提供的资料报产权登记机关备案。 吕莹依约支付了全部的房款，嘉铭公司亦交付了房屋，但至今未为吕莹办理产权转移登记手续，故对吕莹要求确认2011年7月21日签订的3-319号房屋商品房买卖合同有效并要求嘉铭公司于判决生效后三十日内协助吕莹办理产权转移登记手续的诉讼请求本院予以支持。 嘉铭公司在吕莹不知情的情况下于2014年4月30日将3-320-321、3-322-323两套涉案房屋抵押给海阳市农村信用合同联社开发区信用社，且上述二套房产均已被山东省海阳市人民法院查封，现已无法为吕莹办理产权转移登记手续，致使合同目的无法实现，吕莹可以请求解除合同、返还已付购房款并可以请求嘉铭公司承
摘要
吕莹与淄博嘉铭房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市周村区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0306民初2690号原告：吕莹，女，1975年12月13日出生，汉族，山东恒洋环保设备股份有限公司员工，住淄博市周村区。 委托诉讼代理人：马传永，山东明镜律师事务所律师。 被告：淄博嘉铭房地产开发有限公司。 住所地：淄博市淄川区洪山镇涧化社区淄矿路473号。 法定代表人：隋庆玺，董事长。 原告吕莹与被告淄博嘉铭房地产开发有限公司（以下简称……