房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初15378号
裁判要旨
龚敏与李文娟就系争房屋签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守履行。 李文娟承租期间未经龚敏同意，擅自将房屋转租给田艳超，且拖欠2019年5月1日起的租金，已经构成违约。 龚敏据此要求解除合同、没收押金，具有事实和法律依据，本院予以支持。 合同解除后，李文娟理应向龚敏付清拖欠的租金，现龚敏仅要求李文娟支付2019年5月1日至2019年8月31日止的租金，与法不悖，本院予以支持。 龚敏撤回关于要求李文娟支付逾期付租利息的诉请，与法不悖，本院予以准许。 龚敏明确表示本案中不要求处理次承租人田艳超的搬离问题，由其自行与田艳超协商解决，故本案对次承租人问题不予处理。 合同因李文娟违约而解除，其要求龚敏赔偿装修费损失，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十四条第二款、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(二)项之规定，判决如下：一、解除原告(反诉被告)龚敏与被告(反诉原告)李文娟就上海市宝山区红林路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《租赁合同》；二、被告(反
摘要
龚敏与李文娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初15378号原告(反诉被告)：龚敏，男，1965年4月4日生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：傅怡雯，上海振顺律师事务所律师。 被告(反诉原告)：李文娟，女，1988年10月1日生，汉族，住上海市宝山区。 原告(反诉被告)龚敏与被告(反诉原告)李文娟房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告(反诉……