房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终1916号

商品房买卖行为必须受我国《合同法》、《城市房地产管理法》等法律、法规及相关司法解释的规范约束；与之相悖的，应当依法纠正并承担相应责任。1、关于武国锋上诉请求支持其“要求富兴地产办理土地证和房产证的诉讼请求”的问题。2011年12月2日，上诉人武国锋与被上诉人富兴地产签订的《世贸天街商铺订购协议》，具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且签订协议当日富兴地产按约定一次性收受了购房款。故被上诉人应依法按约定及时与上诉人签订商品房预售合同；并在诉争商品房交付使用后，协助上诉人办理商品房权属证书。上诉人武国锋的此项诉请符合法律规定，本院予以支持。2、关于武国锋上诉主张富兴地产逾期办证违约并应承担责任问题。本案当事方签订的购房协议，对何方承担办证责任、逾期办证如何处理没有约定,上诉人没有证据证明其尽到了《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办证责任，也没有证据证明其办证不能系被上诉人的原因，故其上诉请求按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的》第十八条的规定，由被上诉人富兴地产承担逾期办证违约责任并予赔偿的主张，不能成立，本院不予支

商品房买卖行为必须受我国《合同法》、《城市房地产管理法》等法律、法规及相关司法解释的规范约束；与之相悖的，应当依法纠正并承担相应责任。1、关于武国锋上诉请求支持其“要求富兴地产办理土地证和房产证的诉讼请求”的问题。2011年12月2日，上诉人武国锋与被上诉人富兴地产签订的《世贸天街商铺订购协议》，具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且签订协议当日富兴地产按约定一次性收受了购房款。故被上诉人应依法按约定及时与上诉人签订商品房预售合同；并在诉争商品房交付使用后，协助上诉人办理商品房权属证书。上诉人武国锋的此项诉请符合法律规定，本院予以支持。2、关于武国锋上诉主张富

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1916号上诉人（原审原告）：武国锋，男，1975年11月11日出生，汉族，北京仁大生物科技有限公司销售，现住邢台市隆尧县。被上诉人（原审被告）：河北富兴房地产开发有限公司，住所地邢台市中兴东大街维多利亚商务酒店401房间。法定代表人：段梅彩，该公司董事长。委托诉讼代理人：林刚，男，1972年4月9日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（……