民间借贷纠纷 （2014）沈中民一终字第01069号

合法的借贷关系受法律保护。2012年9月18日，解晶、沈阳林盛源房地产开发公司双方签订第三份房屋抵押借款合同时，沈阳林盛源房地产开发有限公司给解晶出具收款收据一张，收款收据背面手写的收据载明：“收到肆佰叁拾伍万陆仟元整”，落款有杨克红签名及沈阳林盛源房地产开发有限公司公章和杨锡林的印章。三当事人均是完全民事行为能力人，三当事人既然给解晶出具收据，就证明沈阳林盛源房地产开发公司收到解晶的借款435.6万元。如果沈阳林盛源房地产开发公司没有收到解晶借款就给解晶出具收据，这不符合借款的惯例，原审法院对沈阳林盛源房地产开发公司的主张不予采信，故解晶、沈阳林盛源房地产开发公司之间的借款金额应为435.6万元。因借款合同中没有约定借款利息，故沈阳林盛源房地产开发公司偿还50万元应该认定为本金，沈阳林盛源房地产开发有限公司还需偿还解晶借款385.6万元。因房屋抵押借款合同中的抵押物未办理抵押登记，故抵押条款未生效，并且沈阳林盛源房地产开发公司已将抵押房屋处理，导致解晶不能自行处理抵押物来实现债权。因合同第四条第二款约定，若有不足抵偿部分甲方有权向乙方追偿并连带法人及股东个人资产，直至乙方还清甲方全部

合法的借贷关系受法律保护。2012年9月18日，解晶、沈阳林盛源房地产开发公司双方签订第三份房屋抵押借款合同时，沈阳林盛源房地产开发有限公司给解晶出具收款收据一张，收款收据背面手写的收据载明：“收到肆佰叁拾伍万陆仟元整”，落款有杨克红签名及沈阳林盛源房地产开发有限公司公章和杨锡林的印章。三当事人均是完全民事行为能力人，三当事人既然给解晶出具收据，就证明沈阳林盛源房地产开发公司收到解晶的借款435.6万元。如果沈阳林盛源房地产开发公司没有收到解晶借款就给解晶出具收据，这不符合借款的惯例，原审法院对沈阳林盛源房地产开发公司的主张不予采信，故解晶、沈阳林盛源房地产开发公司之间的借款金额应为435.6

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第01069号上诉人（原审被告）：沈阳林盛源房地产开发有限公司，住所地沈阳市经济技术开发区大潘镇小潘村。法定代表人：杨克红，该公司总经理。委托代理人：沙中泽，辽宁辉弘律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨锡林，男，汉族。委托代理人：沙中泽，辽宁辉弘律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨克红，男，汉族。委托代理人：沙中泽，辽宁辉弘律师……