房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终3141号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同”。本案原、被告口头约定，被告承租原告旋皮厂内的南半部分，未签订书面形式，视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限为不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原告已于2018年7月通知被告解除租赁合同，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。被告拖欠原告2018年度的租赁费1200元，被告应予支付，故原告要求被告支付2018年度的租赁费1200元的诉讼请求，应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决：一、解除原、被告于2011年7月签订的租赁合同。二、被告王继华将旋皮厂内的南半部分交付原告曹瑞圣。三、被告王继华支付原告曹瑞圣2018年1月1日至2018年12月31日的租赁费1200元。以上二、三项限于本判决生效后五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同”。本案原、被告口头约定，被告承租原告旋皮厂内的南半部分，未签订书面形式，视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限为不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原告已于2018年7月通知被告解除租赁合同，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。被告拖欠原告2018年度的租赁费1200元，被告应予支付，故原告要求被告支付2018年度的租赁费1200元的诉讼请求，应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终3141号上诉人（原审被告）:王继华，男，1975年10月10日出生，汉族，居民，住费县。委托诉讼代理人：李星保，山东希蒙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:曹瑞圣，男，1967年4月16日出生，汉族，居民，住费县。委托诉讼代理人：王振鹏，山东宇鹏律师事务所律师上诉人王继华因与被上诉人曹瑞圣房屋租赁合同纠纷一案，不服费县人民法院（2……