房屋买卖合同纠纷 （2013）厦民再终字第4号

CAESARS.SYLIANTENG是讼争房产原登记的权属人，也是施秀挺据以向吴那论出售讼争房产的委托书的委托人，与本案纠纷存在直接的利害关系，施秀挺认为讼争房产的实际产权人不是CAESARS.SYLIANTENG，而是CAESARS.SYLIANTENG的父亲，并无相应证据佐证，故CAESARS.SYLIANTENG依法有权提起本案诉讼，是本案的适格原告。二、关于施秀挺是否超越授权，以及其与吴那论在讼争房产的买卖过程中是否存在恶意串通损害CAESARS.SYLIANTENG利益的行为。本院认为，对于企业管理人员的身份如何确定，目前相关法律法规并未作出明确规定。本案CAESARS.SYLIANTENG出具的委托书虽指定讼争房产的出售对象应为施秀挺或其公司的管理人员，但对于哪些人员属管理人员，委托书亦未作出进一步的界定。而施秀挺作为重汽厦门工贸公司的法定代表人，对其公司货运员的岗位职责是否包括管理职能，是否属管理人员身份，显然是清楚的。且委托书限定买方应为施秀挺或其公司的管理人员，也是根据施秀挺的提议作出的，同时施秀挺出售讼争房产的价格亦未违背委托书指定的价格，在不损害委托人利益的前提下

CAESARS.SYLIANTENG是讼争房产原登记的权属人，也是施秀挺据以向吴那论出售讼争房产的委托书的委托人，与本案纠纷存在直接的利害关系，施秀挺认为讼争房产的实际产权人不是CAESARS.SYLIANTENG，而是CAESARS.SYLIANTENG的父亲，并无相应证据佐证，故CAESARS.SYLIANTENG依法有权提起本案诉讼，是本案的适格原告。二、关于施秀挺是否超越授权，以及其与吴那论在讼争房产的买卖过程中是否存在恶意串通损害CAESARS.SYLIANTENG利益的行为。本院认为，对于企业管理人员的身份如何确定，目前相关法律法规并未作出明确规定。本案CAESARS.SYLIAN

中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）厦民再终字第4号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：施秀挺，男，1941年3月2日出生，汉族。申请再审人（一审被告、二审上诉人）：吴那论，女，1976年11月17日出生，汉族。委托代理人税旭康，福建东岸律师事务所律师。委托代理人陈斌，北京地平线（福州）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：CAESARS.SYLIAN……