房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终1071号

侯宝瑞与周梅花、胡绍钱于2007年8月5日及周梅花、胡绍钱与朱昌忠于2009年10月10日签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律及相关行政法规的规定，依法有效，应受法律保护。现朱昌忠、侯宝瑞双方争议的焦点在于超出原安置面积32.74平方米的权属如何确定。侯宝瑞将其所享有的安置面积120平方米以32万元转让给周梅花、胡绍钱所有，其实质是对安置面积120平方米所享有的拆迁权益的转让，现朱昌忠表示建房款61038元应当由其承担，故超出的32.74平方米应属朱昌忠所有。现周梅花、胡绍钱、侯宝瑞拒不协助朱昌忠办理房屋所有权、土地使用权的变更登记手续，显属违法，朱昌忠的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百三十五条的规定，判决：一、确认朱昌忠与胡绍钱、周梅花于2009年10月10日签订的房地产买卖合同合法有效；二、周梅花、胡绍钱及侯宝瑞于本判决生效后15日内协助朱昌忠办理坐落于本市××街道××家园××单元××室房屋所有权及土地使用权转移给朱昌忠的变更登记手续。本案受理费12800元，由朱昌忠负担。本院二审期间，侯宝瑞向本院提供了证据1

侯宝瑞与周梅花、胡绍钱于2007年8月5日及周梅花、胡绍钱与朱昌忠于2009年10月10日签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律及相关行政法规的规定，依法有效，应受法律保护。现朱昌忠、侯宝瑞双方争议的焦点在于超出原安置面积32.74平方米的权属如何确定。侯宝瑞将其所享有的安置面积120平方米以32万元转让给周梅花、胡绍钱所有，其实质是对安置面积120平方米所享有的拆迁权益的转让，现朱昌忠表示建房款61038元应当由其承担，故超出的32.74平方米应属朱昌忠所有。现周梅花、胡绍钱、侯宝瑞拒不协助朱昌忠办理房屋所有权、土地使用权的变更登记手续，显属违法，朱昌忠的诉讼请求予

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1071号上诉人（原审第三人）：侯宝瑞，男，1967年9月10日出生，汉族，户籍地浙江省瑞安市飞云街道瑞安市。委托诉讼代理人：林晓洁，浙江哲昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈小微，女，系侯宝瑞的妻子。被上诉人（原审原告）：朱昌忠，男，1973年10月19日出生，汉族，户籍地浙江省瑞安市飞云街道瑞安市。委托诉讼代理人：余剑飞，浙江安瑞……