物权保护纠纷 （2018）皖12民终5512号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”江乃银、江淼系基于物权保护途径主张权利，一审法院则认为根据2019年4月22日县长信箱答复内容及证人闫某的证言，能够证明江乃银与汪家干的父亲汪威之间就涉案房屋所涉及的法律关系属于农村房屋买卖合同的范畴，并于2019年11月8日就此向江乃银、江淼作出释明，但江乃银、江淼不同意变更诉讼请求。因此，江乃银、江淼的起诉不符合法定条件，依法应当裁定予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定：
摘要
《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”江乃银、江淼系基于物权保护途径主张权利，一审法院则认为根据2019年4月22日县长信箱答复内容及证人闫某的证言，能够证明江乃银与汪家干的父亲汪威之间就涉案房屋所涉及的法律关系属于农村房屋买
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖12民终5512号 上诉人（原审原告）：江乃银，男，1955年5月10日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：江鑫，男，1985年8月26日出生，汉族，住址同上，系江乃银儿子。 上诉人（原审原告）：江淼，男，1981年10月18日出生，汉族，住址同上。 被上诉人（原审被告）：汪家干，男，1972年9月5日出生，汉族，住安徽省颍上县……