相邻采光、日照纠纷 （2019）黔01民终5555号

建筑结构连接板主要是用来增强楼板的平面内刚度，提高建筑的抗震性能。本案中，与原、被告房屋外墙面相邻的结构连接板，不归属任何业主专有，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备同等结构部分：（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等……”的规定，案涉结构连接板应属小区业主共有，任何业主不得将此处占为己有。被告在连接板上搭建建筑物的行为，侵害了原告等业主的合法权益，且对整栋楼存在安全隐患，故对原告要求被告拆除其自行修建的建筑物、排除妨害、消除隐患、恢复原状之诉请，予以支持。对于被告提出的购买房屋时，房开商承诺其可以在连接板上搭建建筑物之主张，依照《物业管理条例》第二十七条“业主依法享有的物业共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”的规定，房开商无权对任何业主作出上述承诺。被告与房开

建筑结构连接板主要是用来增强楼板的平面内刚度，提高建筑的抗震性能。本案中，与原、被告房屋外墙面相邻的结构连接板，不归属任何业主专有，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备同等结构部分：（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等……”的规定，案涉结构连接板应属小区业主共有，任何业主不得将此处占为己有。被告在

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5555号上诉人（原审被告）：杨敏，男，1983年2月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：张丽，贵州知合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田景芬，女，1954年9月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：杨吕吕，贵州黔信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宇洋，贵州黔信律师事务所实习律师。原审第三人……