执行异议之诉 （2021）苏02民终863号

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。首先，朱伟建、朱千禧、朱旭星主张（2013）温永城民初字第143号民事判决中已确认朱伟建、朱千禧对案涉房屋的所有权。但经审查，该判决中仅对邵晓燕、朱旭星达成协议将该房屋赠与朱伟建、朱千禧的事实进行了确认，并不具有确权效力。邵晓燕、朱旭星的约定，系其二人将案涉房屋赠与朱伟建、朱千禧的意思表示。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现案涉房屋亦并未办理过户手续，案涉房屋权利人仍为邵晓燕、朱旭星，朱伟建、朱千禧并未实际获得案涉房屋的物权。其次，案外人对于符合办理过户登记条件的房屋，无正当理由未在合理时间内办理过户登记手续的，应认定系案外人自身原因未办理过户登记手续。根据朱旭星之陈述，朱伟建、朱千禧对案涉房屋未办理过户手续并无正当理由，具有过错。最后，案涉房屋为非 住宅用途，且朱旭星称现案涉房屋系出租获利状态，可见朱伟建、朱千禧并非以案涉房屋作为唯一居住房屋，该房屋对其二人并无生存保障之功能。综上，朱伟建、朱千禧并不享有案涉房屋物权，亦不享有足以排除强制执行案涉

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。首先，朱伟建、朱千禧、朱旭星主张（2013）温永城民初字第143号民事判决中已确认朱伟建、朱千禧对案涉房屋的所有权。但经审查，该判决中仅对邵晓燕、朱旭星达成协议将该房屋赠与朱伟建、朱千禧的事实进行了确认，并不具有确权效力。邵晓燕、朱旭星的约定，系其二人将案涉房屋赠与朱伟建、朱千禧的意思表示。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现案涉房屋亦并未办理过户手续，案涉房屋权利人仍为邵晓燕、朱旭星，朱伟建、朱千禧并未实际获得案涉房屋的物权。其次，案外人对于符合办理过户登

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏02民终863号 上诉人（原审原告、案外人）:朱伟建，男，1990年10月30日出生，汉族，住无锡市锡山区。 上诉人（原审原告、案外人）:朱千禧，男，2000年1月3日出生，汉族，住无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：朱旭星，受朱伟建、朱千禧共同委托，系朱伟建、朱千禧父亲。 上诉人（原审原告、案外人）：朱旭星，男，1968年1月6日出生，汉族……