土地承包经营权互换合同纠纷 （2016）沪01民终9412号

不管涉案土地承包经营权互换是双方私下达成协议还是村委会协调下对已发包的土地在两个承包经营户之间进行调整、互换，涉案土地在黄土根、姚喜良之间互换事实可以确认，该互换行为是双方真实意思表示，虽然黄土根、姚喜良互换承包地后未办理土地承包经营权变更登记手续，但该行为不违反法律禁止性规定，并不必然导致承包地互换无效，黄土根、姚喜良互换土地承包经营权的行为有效，故在原土地承包合同剩余的承包期限内，非因法定事由和双方协商一致，黄土根、姚喜良土地互换不得随意变更或解除，应保持互换后土地的实际耕种现状。一审法院判决：驳回黄土根的诉讼请求。本案案件受理费减半收取40元，由黄土根负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，根据查明的事实，上诉人与被上诉人互换部分承包地耕种的事实是客观存在的，即便按照上诉人主张的互换的起始时间，双方互换土地耕种至今亦已近二十年。由此可见，土地互换使用系双方当事人的真实意思表示，且已实际履行至今，土地承包经营权证的登记状况亦不影响双方土地互换关系的效力，故一审法院认定在原土地承合同剩余期限内，非因法定事由或者协商一致，双

不管涉案土地承包经营权互换是双方私下达成协议还是村委会协调下对已发包的土地在两个承包经营户之间进行调整、互换，涉案土地在黄土根、姚喜良之间互换事实可以确认，该互换行为是双方真实意思表示，虽然黄土根、姚喜良互换承包地后未办理土地承包经营权变更登记手续，但该行为不违反法律禁止性规定，并不必然导致承包地互换无效，黄土根、姚喜良互换土地承包经营权的行为有效，故在原土地承包合同剩余的承包期限内，非因法定事由和双方协商一致，黄土根、姚喜良土地互换不得随意变更或解除，应保持互换后土地的实际耕种现状。一审法院判决：驳回黄土根的诉讼请求。本案案件受理费减半收取40元，由黄土根负担。二审中，当事人没有提交新证据。

上海市第一中级民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9412号上诉人（原审原告）：黄土根，男，汉族，1956年6月14日生，住上海市金山区。委托代理人：徐晓建，上海嘉海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚喜良，男，汉族，1962年7月19日生，住上海市金山区。上诉人黄土根因与被上诉人姚喜良土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2016）沪0116民初5271号民事判……