买卖合同纠纷 （2021）皖18民终197号

2013年2月4日，吴林红参与孙家旺、汪正新、卞仲禄诉王守贵、张必珍民间借贷纠纷案件的调解，并在法院调解下，其与王守贵、张必珍就王守贵、张必珍所有的位于宣城市宣州区房屋达成了房屋买卖协议。2013年11月份，吴林红支付购房款32万元。2018年8月13日，吴林红向一审法院申请强制执行，王守贵、张必珍提出执行时效异议，2019年8月5日，一审法院作出不予执行的裁定。现双方争议焦点：一、吴林红能否提起诉讼。二、本案是否过了诉讼时效。一、吴林红与王守贵、张必珍之间的房屋买卖虽是以民事调解书的形式确认，但该房屋买卖系吴林红与王守贵、张必珍双方真实意思表示，从民事调解书中确定的调解内容来看，调解协议中约定了售卖的房屋、应支付的购房款、房屋交付时间及过户时间，具备了房屋买卖合同中应具备的条款，该调解协议应系吴林红与王守贵、张必珍之间达成的房屋买卖合同。在双方达成合同买卖后，吴林红除支付了32万元的购房款，未向王守贵、张必珍支付剩余购房款60万元，王守贵、张必珍也未向吴林红履行交付房屋。2018年8月13日，吴林红向一审法院申请强制执行，要求王守贵、张必珍过户涉案房屋，王守贵、张必珍对此提出执行时效

2013年2月4日，吴林红参与孙家旺、汪正新、卞仲禄诉王守贵、张必珍民间借贷纠纷案件的调解，并在法院调解下，其与王守贵、张必珍就王守贵、张必珍所有的位于宣城市宣州区房屋达成了房屋买卖协议。2013年11月份，吴林红支付购房款32万元。2018年8月13日，吴林红向一审法院申请强制执行，王守贵、张必珍提出执行时效异议，2019年8月5日，一审法院作出不予执行的裁定。现双方争议焦点：一、吴林红能否提起诉讼。二、本案是否过了诉讼时效。一、吴林红与王守贵、张必珍之间的房屋买卖虽是以民事调解书的形式确认，但该房屋买卖系吴林红与王守贵、张必珍双方真实意思表示，从民事调解书中确定的调解内容来看，调解协议中约

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终197号 上诉人（原审被告）：王守贵，男，1955年8月10日出生，汉族，供销社退休人员，住安徽省宣城市宣州区。 上诉人（原审被告）：张必珍，女，1956年11月20日出生，汉族，居民，住江苏省昆山市。 被上诉人（原审原告）：吴林红，男，1973年6月17日出生，汉族，个体工商户，现住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：钱杰，安……