房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终1645号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，徐小相已经按照《三方协议》履行了交纳购房款的义务，杨新立、刘西岭、郭建副作为出卖人应当按照约定协助徐小相办理房屋所有权证。涉案房屋虽然登记在邰素云名下，但按照邰素云与杨军立、刘西岭、郭建副签订建房《协议书》的约定，涉案房屋应分别分配给杨军立、刘西岭、郭建副所有，故邰素云在徐小相已经实际入住后仍将该房屋的所有权证登记在自己名下，违反了其所签订的建房《协议书》中约定的房权证各办各的义务，应当协助徐小相办理涉案房屋的所有权证。《三方协议》中虽然约定房产证等与邰素云的纠纷处理完由杨新立负责给徐小相办理。但杨新立、刘西岭、郭建副等人与邰素云之间因本案建房事宜产生的纠纷，系其合伙内部事务，不影响对外为徐小相办理房屋所有权证，且自2003年8月21日签订该协议起至今，杨新立、刘西岭、郭建副等人与邰素云之间因本案建房事宜并未提起诉讼，亦未协商处理，故徐小相有权请求邰素云、杨新立、刘西岭、郭建副协助办理涉案房屋的所有权证。综上，邰素云的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，徐小相已经按照《三方协议》履行了交纳购房款的义务，杨新立、刘西岭、郭建副作为出卖人应当按照约定协助徐小相办理房屋所有权证。涉案房屋虽然登记在邰素云名下，但按照邰素云与杨军立、刘西岭、郭建副签订建房《协议书》的约定，涉案房屋应分别分配给杨军立、刘西岭、郭建副所有，故邰素云在徐小相已经实际入住后仍将该房屋的所有权证登记在自己名下，违反了其所签订的建房《协议书》中约定的房权证各办各的义务，应当协助徐小相办理涉案房屋的所有权证。《三方协议》中虽然约定房产证等与邰素云的纠纷处理完由杨新立负责给徐小相办理。但杨新立、刘西岭、郭建副等人与邰素云之间因本案建房事宜

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1645号上诉人(原审被告)邰素云，女，1948年7月15日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人卢传锐，男，1947年1月11日出生，汉族，住河南省中牟县，系邰素云之夫。被上诉人（原审原告)徐小相，男，1950年4月3日出生，汉族，住河南省中牟县。原审被告杨新立，男，1955年11月7日出生，汉族，住河南省中牟县。原审被告刘西岭……