房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终12635号

本案不能判决继续履行，则判决黄惟毅、于喜勤承担合同约定的房屋总价20%的违约金。审理中，王培明、谢小玉进一步明确诉讼请求为继续履行房屋买卖合同，王培明、谢小玉以现金方式支付全部购房款至法院，付款、物权变更以及交房时间、交易费用的承担等均按合同约定履行。经审理查明，上海市金山区XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称涉案房屋）登记权利人为黄惟毅、于喜勤。2016年6月25日，王培明、谢小玉（乙方）通过居间方“上海XX事务所”与黄惟毅、于喜勤（甲方）签订《房地产居间受托方买卖合同》，约定：甲方提供总价款为145万元的涉案房屋；乙方自愿购买涉案房屋并支付购房定金3万元直接付给甲方；甲乙双方拟定于2016年7月30日前到居间方签订《上海市房屋买卖合同》；拟定签订合同当日，乙方支付首付款57万元，余款83万元乙方以银行贷款方式支付，尾款2万元于交房当日支付；拟定交易日期为2016年10月20日前、交房日期为2017年10月30日前；拟定交易过程中所产生的全部费用由乙方承担；若乙方贷款额度不足，则以现金方式补足；双方任何一方违约，按总价20%赔付守约方等等。合同签订后，王培明、谢小玉支付黄惟毅、于喜

本案不能判决继续履行，则判决黄惟毅、于喜勤承担合同约定的房屋总价20%的违约金。审理中，王培明、谢小玉进一步明确诉讼请求为继续履行房屋买卖合同，王培明、谢小玉以现金方式支付全部购房款至法院，付款、物权变更以及交房时间、交易费用的承担等均按合同约定履行。经审理查明，上海市金山区XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称涉案房屋）登记权利人为黄惟毅、于喜勤。2016年6月25日，王培明、谢小玉（乙方）通过居间方“上海XX事务所”与黄惟毅、于喜勤（甲方）签订《房地产居间受托方买卖合同》，约定：甲方提供总价款为145万元的涉案房屋；乙方自愿购买涉案房屋并支付购房定金3万元直接付给甲方；甲乙双方拟定于201

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12635号上诉人（原审被告）：黄惟毅，男，1956年5月1日生，汉族，住上海市金山区。上诉人（原审被告）：于喜勤，女，1972年10月1日生，汉族，住址同上。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：邓人杰，上海市金山区联诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王培明，男，1961年3月7日生，汉族，住上海市金山区。被上诉人（原审原告）：……