土地租赁合同纠纷 （2021）粤05民终463号

本案系龙地农村委会将案涉土地出租给郭开德使用，郭开德支付租金而引起的土地租赁合同纠纷。本案争议的焦点是：一、本案《租赁场地协议》、《租赁边角地协议》及《补充协议》是否有效；二、龙地农村委会应否赔偿郭开德蓝帆酒店建筑物及配套设施损失27124698元、土地租金2010000元、罚款611740.45元、确权颁证支付的费用（测量费、地价款、税费与登记费）290516.20元，共计赔偿郭开德经济损失30036954.65元。一、关于本案《租赁场地协议》、《租赁边角地协议》及《补充协议》是否有效的问题。郭开德、龙地农村委会签订《租赁场地协议》、《租赁边角地协议》及《补充协议》，约定龙地农村委会将案涉南澳县侧（陈厝前）自留用地及边角地出租给郭开德，租赁期限60年，郭开德在租赁期限内对该场地有使用权和所有权，租赁期满后，地面上的建筑物归郭开德所有，土地所有权归龙地农村委会所有，郭开德有优先续租权，该自留用地及边角地在租赁期限内如因国家或集体建设需要的郭开德应服从，龙地农村委会应协助郭开德与用地单位理顺地上构筑物等的相关赔偿。龙地农村委会住宅用地使用的事宜涉及全体村民利益的重大问题，应当经村民会议讨

本案系龙地农村委会将案涉土地出租给郭开德使用，郭开德支付租金而引起的土地租赁合同纠纷。本案争议的焦点是：一、本案《租赁场地协议》、《租赁边角地协议》及《补充协议》是否有效；二、龙地农村委会应否赔偿郭开德蓝帆酒店建筑物及配套设施损失27124698元、土地租金2010000元、罚款611740.45元、确权颁证支付的费用（测量费、地价款、税费与登记费）290516.20元，共计赔偿郭开德经济损失30036954.65元。一、关于本案《租赁场地协议》、《租赁边角地协议》及《补充协议》是否有效的问题。郭开德、龙地农村委会签订《租赁场地协议》、《租赁边角地协议》及《补充协议》，约定龙地农村委会将案涉南

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤05民终463号上诉人（原审被告）：南澳县后宅镇龙地农村民委员会，住所地南澳县后宅镇环城东路中城内办公址，统一社会信用代码54440523ME18931987。法定代表人：袁汉利。委托诉讼代理人：田志荣，广东丰粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：林洪婷，广东丰粤律师事务所律师。上诉人（原审原告）：郭开德，男，1957年12月17日出生，汉族，广……